УИД 11RS0008-01-2025-001426-19 Дело № 2-1004/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Боровской Е.Ю., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании 25 июля 2025 года в городе Сосногорске Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к ФИО6 ФИО12 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО7, в котором просила признать право собственности на жилой дом площадью 57,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В обоснование требований иска указано, что ФИО9 на праве личной собственности принадлежал жилой <адрес>. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Дети ФИО2 – истец ФИО1 и ответчик ФИО7 вступили в права наследования в равных долях на принадлежащее наследодателю наследство в виде квартиры в <адрес> и денежных вкладов. Спорный жилой дом в наследственную массу не вошел, поскольку право собственности на него в установленном порядке зарегистрировано не было. Истец после смерти матери вступила во владение жилым домом, принимает меры по его сохранения и содержанию. Ответчик не претендует на указанный дом.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск».

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещена, в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивала.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО7 надлежаще извещен, в судебном заседании участия не принимал, представил письменное заявление о признании исковых требований, положения ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», будучи надлежаще извещен, в судебном заседании участия не принимал, возражений по существу заявленных требований не представил.

С учетом надлежащего извещения и в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных указанным Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, в соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Этим же пунктом установлено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

Для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять. В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке ст.1153 Гражданского кодекса РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ответчик ФИО6 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из справки Усть-Ухтинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ следует, что ФИО3 принадлежит жилой <адрес>, 1969 года возведения.

Согласно инвентаризационному делу № и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> д.<адрес> - бревенчатый, площадью 57,9 кв.м., год постройки 1970, принадлежит ФИО3.

Согласно выписке Филиала ППК «Роскадастр» по РК из ЕГРН, индивидуальному жилому дому в д.<адрес> с инвентарным номером 3 присвоен кадастровый №, данные о собственниках отсутствуют.

Право собственности ФИО2 на спорный жилой дом не было зарегистрировано в установленном порядке.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г.<адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 к нотариусу Сосногорского нотариального округа ФИО8 с заявлениями о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ обратились дети наследодателя ФИО1 и ФИО7, заведено наследственное дело №.

Нотариусом ФИО8 наследникам ФИО2 - ФИО1 и ФИО7 выданы свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство в 1/2 доле за каждым на имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, денежные вклады в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями, недополученную страховую пенсию по старости.

Спорный жилой дом в наследственную массу не вошел в связи с отсутствием в Филиале публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Коми сведений о правообладателях данного жилого дома.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно положениям ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом давностного владения ФИО2 спорным жилым домом, 1970 года постройки, до наступившей в 2022 г. смерти, т.е. более 15 лет, а также представленных письменных доказательств имеются основания для вывода о возникновении права собственности на жилой дом у наследодателя и его перехода к наследникам – сторонам по делу - в силу принятия наследства после смерти матери путем обращения к нотариусу с соответствующими заявлениями.

В соответствии со ст.1164 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Учитывая, что ответчик ФИО7, имеющий равное с истцом право претендовать на спорный жилой дом, исковые требования ФИО1 признал, заявив об отсутствии притязаний на данное имущество, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о фактическом достижении сторонами соглашения о разделе наследственного имущества и возможности отойти от принципа равенства долей.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным принять признание ответчиком иска, исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 ФИО14 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО15, <данные изъяты>

право собственности на жилой дом площадью 57,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2025.

Судья О.Н.Судовская