25RS0004-01-2025-002930-25

Дело № 2-2665/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Власовой О.А.,

при помощнике судьи Самотоевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Владивостока, УМС г.Владивостока к <ФИО>1 об освобождении земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском указав, что муниципальное образование г.Владивоток является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м.. категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>. По результатам контрольного мероприятия установлено, что по периметру земельного участка ответчика размещено ограждение, часть которого длиной <данные изъяты>. расположена на земельном участке с КН <номер>, площадь участка истца, огороженная забором ответчика составляет <данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающие документы на размещение забора отсутствуют. Поскольку действия ответчика нарушают права и законные интересы муниципального образования на земельный участок, просят суд обязать ответчика в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда освободить за свой счет земельный участок с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем демонтажа объекта – забор, протяженностью <данные изъяты> м, площадью <данные изъяты>., с приведением земельного участка, на котором размещен объект, в пригодное для его дальнейшего использования состояние в соответствии с его назначением, в том числе, путем вывоза грунта, прочего строительного мусора, а также материалов демонтажа. В случае неисполнения <ФИО>1 решения суда в установленный срок, предоставить право администрации г.Владивостока, УМС г.Владивостока освободить земельный участок с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем демонтажа объекта – забор, протяженностью <данные изъяты> м, площадью <данные изъяты>.кв., с приведением земельного участка, на котором размещен объект, в пригодное для его дальнейшего использования состояние в соответствии с его назначением, в том числе, путем вывоза грунта, прочего строительного мусора, а также материалов демонтажа, за свой счет с последующим взысканием с ответчика понесенных затрат.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, пояснила, что перед судебным заседанием выезжали на осмотр земельного участка, забор ответчиком убран не был.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту жительства, о котором сообщил кредитору, государству и обществу, однако почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения возвращен в адрес суда.

В силу ст.ст.117,167, 233 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу глав 3 и 4 ЗК РФ земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании.

Согласно п.1 ст.ст. 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 НК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункт 46 названного Постановления).

Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ.

Согласно ст. 7.1 КоАП РФ административным правонарушением признается самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Пленуме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.

Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, выражается в использовании земельного участка в отсутствие у лица каких-либо прав на пользование земельным участком, установленных гражданским законодательством и федеральными законами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, муниципальное образование г.Владивоток является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м.. категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

На кадастровый учет данный земельный участок поставлен <дата>.

Ответчик <ФИО>1 с <дата> является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>

На кадастровый учет участок ответчика поставлен <дата>.

По результатам выездного обследования специалистом МКУ «КРЗН» подготовлено заключение о проведенном выездном обследовании № <номер> от <дата>, согласно которому на основании материалов инженерно-геодезических измерений установлено, что по периметру земельного участка с <номер> размещено ограждение, часть которого, длиной <данные изъяты>., расположена на земельном участке с КН <номер>. Площадь территории земельного участка с КН <номер>, огороженная забором составляет <данные изъяты> кв.м.. Имеются признаки нарушения требований земельного законодательства – самовольное занятие земельного участка, ст.7.1 КоАП РФ. Результаты обследования подтверждены фотографией забора и схемой наложения забора.

В адрес ответчика направлена копия заключения для ознакомления.

Доказательств демонтажа забора, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер> ответчиком не представлено.

Условием удовлетворения требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком является совокупность доказанных юридических фактов, свидетельствующих о том, что собственник (иной титульный владелец) претерпевает нарушения своего права. Такое требование может быть удовлетворено при одновременной доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; создание именно ответчиком препятствий в использовании собственником (иным титульным владельцем) имущества, не соединенных с лишением владения, и правомерность таких действий ответчика.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Поскольку факт самовольного занятия ответчиком путем размещения забора, на части земельного участка с кадастровым номером <номер>, нашел свое подтверждения в материалах дела, самовольно возведенный забор огораживает площадь, выходящую за пределы земельного участка ответчика, что существенным образом нарушает законные права и интересы истцов, в связи с чем, суд полагает, требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, ответчику необходимо демонтировать и вывезти с земельного участка с кадастровым номером <номер>- забор, протяженностью <данные изъяты> м, площадью <данные изъяты> кв.м., с приведением земельного участка, на котором размещен объект, в пригодное для его дальнейшего использования состояние в соответствии с его назначением, в том числе, путем вывоза грунта, прочего строительного мусора, а также материалов демонтажа.

В силу ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Поскольку ограждение является не капитальным строением, и его демонтаж не представляет особой сложности, то суд полагает установить срок для исполнения судебного решения в одного месяца со дня вступления заочного решения в законную силу демонтировать и вывезти с земельного участка с кадастровым номером <номер> забор, протяженностью <данные изъяты> м, площадью <данные изъяты> кв.м., с приведением земельного участка, на котором размещен объект, в пригодное для его дальнейшего использования состояние в соответствии с его назначением, в том числе, путем вывоза грунта, прочего строительного мусора, а также материалов демонтажа.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, суд полагает возможным предоставить истцам право произвести демонтаж забора своими силами с отнесением на ответчика понесенных на демонтаж расходов.

Руководствуясь ст. ст. 13, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г.Владивостока, УМС г.Владивостока удовлетворить.

Обязать <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, СНИЛС: <номер>, в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда освободить за свой счет земельный участок с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем демонтажа объекта – забор, протяженностью <данные изъяты> м, площадью <данные изъяты> кв.м., с приведением земельного участка, на котором размещен объект, в пригодное для его дальнейшего использования состояние в соответствии с его назначением, в том числе, путем вывоза грунта, прочего строительного мусора, а также материалов демонтажа.

В случае неисполнения <ФИО>1 решения суда в установленный срок, предоставить право администрации г.Владивостока, УМС г.Владивостока освободить земельный участок с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем демонтажа объекта – забор, протяженностью <данные изъяты> м, площадью <данные изъяты> кв.м., с приведением земельного участка, на котором размещен объект, в пригодное для его дальнейшего использования состояние в соответствии с его назначением, в том числе, путем вывоза грунта, прочего строительного мусора, а также материалов демонтажа, за свой счет с последующим взысканием с ответчика понесенных затрат.

Взыскать с <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, СНИЛС: <номер> в доход Владивостокского городского округа государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2025.

Судья- О.А.Власова