Дело № 2-491/2023
УИД23RS0001-01-2023-000247-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Абинск 07 марта 2023 г.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Хомченковой О.И.,
при секретаре Гарегинян А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Холмского сельского поселения Абинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к администрации Холмского сельского поселения Абинского района, в котором просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 121,1 кв.м., № назначение – Жилой дом, год постройки 1973, этажность 1, <адрес> Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла И.Г.П., которой на праве общей долевой собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, <адрес> Наследником умершей является сын ФИО1, который в установленный срок вступил в наследство после смерти матери на земельный участок <адрес> В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом было отказано, по причине не соответствия площади и отсутствии разрешения на реконструкцию. В настоящее время истец не имеет возможности фактически принять наследство на 1/2 долю жилого дома, в связи с отсутствием разрешительной документации на реконструкцию и отсутствии регистрации права.
Представитель истца ФИО1 – Х.И.А. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Холмского сельского поселения Абинского района в судебное заседание не явился, о дне и времени проведения заседания уведомлен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
И.Г.П. являлась собственником 1/2 доли жилого дома и 1000/1558 земельного участка, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Абинском межпоселковом бюро технической инвентаризации.
ДД.ММ.ГГГГ умерла И.Г.П., что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Наследником после смерти И.Г.П. является сын ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Абинского нотариального округа открыто наследственное дело №, после смерти И.Г.П.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в наследство на 1000/1558 долю земельного участка, <адрес> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ № выданного нотариусом Абинского нотариального округа, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома, <адрес> на основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Изменение общей площади жилого дома литер А с 121,1 кв.м. на 137.1 кв.м. произошло в соответствии с ЖК РФ согласно ст. 15 от ДД.ММ.ГГГГ, а так же в результате выполненной перепланировки. Разрешительная документация не предоставлялась.
Согласно п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Ранее в общую площадь не включались помещения вспомогательного использования, соответственно по сведениям ЕГРН площадь ранее учтенного жилого дома составляла 121,1 кв.м., а по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно данных техпаспорта площадь равна 137,1 кв.м.
Согласно под.4 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследодателя вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Учитывая изложенное, суд полагает, что истец совершил наследственные действия, а именно вступил во владение наследственным имуществом, зарегистрировал право общей долевой собственности на земельный участок.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к администрации Холмского сельского поселения Абинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю жилого дома, <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 09.03.2023 г.
Председательствующий: О.И.Хомченкова