№ 2-692/2023

УИД: 50RS0040-01-2023-000407-82

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 апреля 2023г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Корниенко М.В., при секретаре судебного заседания Хабибуллиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО СЗ «Гранель Гранит» о защите прав потребителей, о возмещение расходов на устранение недостатков товара, взыскании штрафа, денежной компенсации морального вреда и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ООО СЗ «Гранель Гранит» о защите прав потребителей, о возмещение расходов на устранение недостатков товара в размере 789 954 рублей 32 копейки, взыскании штрафа штраф в размере 50% от всех присужденных судом сумм, денежной компенсации морального вреда в размере 20 000 руб., судебных расходов по оплате услуг экспертной организации в размере 85 900 руб., судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 70 000 руб.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве №<данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГг. истица приобрела у ответчика жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> общей площадью 51.80 кв.м. Согласно п. 10.3. Договора участия в долевом строительстве гарантийный срок на квартиру установлен сроком на 5 лет, а на инженерное и технологическое оборудование внутри квартиры сроком на 3 года с момента передачи квартиры ответчиком истице. Обязательства по оплате квартиры истицей исполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГг. между сторонами подписан передаточный акт. Между тем, в день приемки квартиры (ДД.ММ.ГГГГг.), истицей были выявлены недостатки жилого помещения и находящегося в нем оборудования, что подтверждается актами осмотра квартиры, составленными сторонами. В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенным с ООО "ЖИЛСТРОИНАДЗОР", данной организацией была проведена строительно-техническая экспертиза квартиры. Согласно заключению эксперта квартира не соответствует обязательным нормам и требованиям, а также условиям Договора участия в долевом строительстве. Стоимость устранения выявленных недостатков составляет 789 954 рублей 32 копейки. За проведение экспертизы истицей было уплачено 85 900 руб. ДД.ММ.ГГГГг. истицей в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков квартиры, поскольку досудебная претензия была оставлена ответчиком без должного внимания, данное обстоятельство явилось основанием для обращения с иском в суд.

Представителем ответчика в суд было подано ходатайство о проведении экспертизы.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Изучив доводы ходатайства, материалы дела, суд считает необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, поскольку для правильного разрешения возникшего спора необходимы специальные познания.

Согласно ч. 2 ст. 79 ГПК РФ каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

Расходы по проведению экспертизы возложить на ответчика ООО СЗ «Гранель Гранит» как сторону, заявившую ходатайство о проведении по делу экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 79, 80, 85 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по делу судебную экспертизу, поручив ее проведение экспертам АНО «Научные исследования и судебная экспертиза» АНО «НИИСЭ»), на разрешение которой поставить следующие вопросы:

Соответствует ли объект долевого строительства - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> условиям Договора участия в долевом строительстве №ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГг., проектной документации, требованиям технических регламентов, градостроительным, санитарно-гигиеническим и иным обязательным нормам и правилам (ГОСТ, СНиП, СП)?

Определить дефекты и стоимость их устранения, а также, какие действия необходимо совершить по их устранению, указать объем работ произведённых работ на объекте, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>?

В случае невозможности устранения выявленных недостатков (дефектов, несоответствий) объекта долевого строительства - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, определить на сколько уменьшится рыночная стоимость квартиры, с учетом этих недостатков?

Экспертизу провести с осмотром жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Обязать истицу предоставить эксперту доступ в жилое помещение в целях осмотра. (<адрес>, <данные изъяты>, <адрес>).

В случае возможно возникшей необходимости обязать стороны незамедлительно предоставить эксперту иные фотоматериалы, находящиеся в их распоряжении.

В распоряжение эксперта представить материалы гражданского дела №.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Расходы по проведению экспертизы возложить на ответчика ООО СЗ «Гранель Гранит», как сторону, заявившую ходатайство о проведении по делу экспертизы.

Экспертное заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд не позднее 30дней с момента поступления материалов дела в экспертную организацию.

Разъяснить эксперту положения ст. 85 ГПК РФ, в соответствии с которой в случае невыполнения требования суда, назначившего экспертизу, о направлении заключения эксперта в суд в срок, установленный в определении о назначении экспертизы, при отсутствии мотивированного сообщения эксперта или судебно-экспертного учреждения о невозможности своевременного проведения экспертизы либо о невозможности проведения экспертизы, судом на руководителя судебно-экспертного учреждения или виновного в указанных нарушениях эксперта налагается штраф в размере до пяти тысяч рублей.

Разъяснить сторонам положения ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, в соответствии с которой при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по делу по иску ФИО1 к ООО СЗ «Гранель Гранит» о защите прав потребителей, о возмещение расходов на устранение недостатков товара, взыскании штрафа, денежной компенсации морального вреда и судебных расходов приостановить до получения экспертного заключения.

На определение в части приостановления производства по делу и возложения обязанности по оплате экспертизы может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья Корниенко М.В.