№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Скопин
Скопинский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи – Подъячевой С.В.,
при секретаре – Кураксиной Е.А.,
с участием:
ответчика – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г.Скопине гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис 24» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис 24»
(далее ООО «УК Сервис 24») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК Сервис 24»
(пред. наименование ООО «Лидер-Эксплуатация») согласно протоколу общего собрания собственников осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: , обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, истец лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные и дополнительные услуги. Дополнительные услуги истец предоставляет по тарифам и в порядке согласно решениям общих собраний собственников, а так же условиям договора управления. Начисление за жилищные и коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утвержденным Министерством экономики Московской области и Председателем комитета по ценам и тарифам Московской области на соответствующий год. ФИО1 является собственником . За ответчиком образовалась задолженность перед истцом за оказание жилищно-коммунальных услуг по адресу: за период с 01.05.2019 по 30.09.2020 (с учетом перерасчета в октябре 2020) в размере 109 923 рублей 53 копеек. Истец обращается в порядке искового производства в связи с тем, что судебный приказ мирового судьи судебного участка №31 судебного района Скопинского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ был отменен определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 30.09.2020 в размере 109 923 рублей 53 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, судебные расходы (государственную пошлину, уплаченную за подачу иска в суд) в размере 3 398 рублей.
Истец ООО «УК Сервис 24» о месте и времени слушанья дела извещен надлежащим образом. В судебное заседание его представитель не явился. При изложенных обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании ответчик ФИО1 заявленные исковые требования не признала, пояснила при этом, что действительно является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Ответчик не оспаривает, что не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, поскольку думала, что если в квартире не сделан ремонт, там ни кто не проживает, то платить не надо. Но в настоящее время у нее не имеется ни какой задолженности по жилищно-коммунальным услугам перед истцом, так как с нее взыскивается ежемесячно данная задолженность службой судебных приставов с пенсии.
Суд, заслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с действующим жилищным законодательством обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у гражданина независимо от того, является он нанимателем или собственником жилого помещения.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.155 ЖК РФ).
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В судебном заседании установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Лидер-Эксплуатация» 13.04.2017 изменило наименование на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис 24». Данный факт подтверждается решением №3/2017 Единственного участника ООО «Лидер-Эксплуатация» от 13.04.2017, имеющимся в материалах дела.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: принадлежит на праве собственности ФИО1. Данный факт подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимого имущества № 99/2021/426074242 от 22.10.2021, №КУВИ-001/2022-131789515 от 04.08.2022, имеющейся в материалах дела.
Судом установлено и из материалов дела, таких как: договор от 31.03.2016 №НИЗР-22/1-22-129-1/АН уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №НИЗР-22/ОПТ/1 от 24.03.2015, договор №04312901 управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственником/владельцем помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> д.№11А от 11.01.2017, Приложения 1 к договору управления многоквартирным домом №04312901 от 11.01.2017, Приложения 2 к договору управления многоквартирным домом №04312901 от 11.01.2017, Приложения 3.1 к договору управления многоквартирным домом №04312901 от 11.01.2017, Приложения 3.2 к договору управления многоквартирным домом №04312901 от 11.01.2017, Приложения 4 к договору управления многоквартирным домом №04312901 от 11.01.2017, Приложения 5 к договору управления многоквартирным домом №04312901 от 11.01.2017, Приложения 6 к договору управления многоквартирным домом №04312901 от 11.01.2017, Приложения 7 к договору управления многоквартирным домом №04312901 от 11.01.2017, Приложения 8 к договору управления многоквартирным домом №04312901 от 11.01.2017, Приложения 9 к договору управления многоквартирным домом №04312901 от 11.01.2017, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: от 27.01.2017 №01/2017, лицензия №303 от 27.04.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 14.12.2020 №ЮЭ9965-20-323016953, договор об оказании услуг по вывозу строительного мусора, заключенного между ООО «Лидер-Эксплуатация» 11.01.2017 следует, что ООО «УК Сервис 24» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: , и обеспечивало предоставление коммунальных услуг, а также оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Данный факт не оспаривается ответчиком.
Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.05.2019 по 30.09.2020 в размере 109 923 рублей 53 копеек. Данный факт подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом, имеющимся в материалах дела.
Расчет суммы задолженности, представленный истцом в материалы дела, проверен судом и является арифметически верным.
Альтернативного расчета ответчиком не представлено, а представленный расчет не оспорен.
Доказательств погашения указанной задолженности либо неправомерности ее начисления, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №31 судебного района Скопинского районного суда Рязанской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК Северная 24» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 109 923 рублей 53 копеек, а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 699 рублей 24 копеек. Определением мирового судьи судебного участка №31 судебного района Скопинского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № на основании возражений ФИО1 был отменен. Данный факт подтверждается копией судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ копией определения от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в деле.
Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства юридически значимые обстоятельства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и с учетом требований закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 30.09.2020 в размере 109 923 рублей 53 копеек, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: , ненадлежащим образом производит оплату предоставляемых ей истцом жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем перед истцом образовалась задолженность.
При этом доводы ответчика о том, что у нее (ФИО1) не имеется ни какой задолженности по жилищно-коммунальным услугам перед истцом, так как с ответчика взыскивается ежемесячно данная задолженность службой судебных приставов, путем списания денежных средств с пенсии ответчика, суд отклоняет, по следующим основаниям.
Так согласно сообщению отделения судебных приставов по Скопинскому и Милославскому районам УФССП России по Рязанской области №62023/22/б/н от 22.09.2022, в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возбуждены следующие исполнительные производства: исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №408 Красносельского района г.Москвы, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 30.04.2019 в сумме 139 934 рублей 05 копеек в пользу ООО «УК Сервис 24», в рамках исполнительного производства взыскано 67 848 рублей 50 копеек, остаток задолженности составляет 72 085 рублей 55 копеек и сумма исполнительского сбора 9 795 рублей 38 копеек; исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании постановления 18810550220601028109 от 01.06.2022 о взыскании задолженности по оплате штрафа ГИБДД в сумме 500 рублей в пользу Центра видеофиксации ГИБДД ГУ МВД России по Московской области, в рамках исполнительного производства взыскано 00,00 рублей, остаток задолженности составляет 500 рублей.
Таким образом, представленные ответчиком выписки из ПАО Сбербанк о списании со счета ответчика денежных средств по исполнительному производству не являются такими доказательствами, поскольку указанные документы содержат сведения о списании денежных средств со счета ответчика по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика взыскивается за период с 01.02.2017 по 30.04.2019 в сумме 139 934 рублей 05 копеек в пользу ООО «УК Сервис 24», то есть за иной период и иная сумма, чем указана в настоящем иске.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.
На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение размера понесенных истцом расходов на юридические услуги истцом представлены договор оказания юридических услуг № ЮР/ВКК/ФЛ-176 от 04.07.2022, платежное поручение №697753 от 11.08.2022, свидетельствующие о получении ООО «Эгида» за оказанные истцу юридических услуг денежных средств на сумму 30 000 рублей.
Таким образом, истец представил доказательства, свидетельствующие о том, что расходы на оплату юридических услуг были им понесены.
При этом суд, учитывая особенности материального правоотношения из которого возник спор, полагает, что права истца были нарушены в результате действий ответчика и считает, что оснований для освобождения ответчика от компенсации судебных издержек, не имеется, поскольку расходы по оплате юридических услуг, были понесены истцом для защиты своего права.
Суд, оценивая разумность понесенных истцом расходов связанных с оказанием юридических услуг, исходя из принципа разумности и справедливости, полагает, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг, подлежат удовлетворению частично в размере 7 000 рублей.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «УК Сервис 24», подлежат взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 3 398 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис 24» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , зарегистрированной по месту жительства: , паспорт РФ, , в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис 24» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 30.09.2020 в размере 109 923 рублей 53 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, судебные расходы (государственную пошлину, уплаченную за подачу иска в суд) в размере 3 398 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2022 года.
Судья-подпись
Копия верна: судья С.В.Подъячева