Дело 2-567/2022

64RS0036-01-2022-000704-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года р.п. Татищево

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Яворека Д.Я.,

при ведении протокола помощником судьи Коваленко Т.А.,

с участием представителя истца ФИО8 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поливач ФИО9 к ФИО2 ФИО10 об устранении кадастровой ошибки, установлении границ земельных участков,

установил:

Поливач ФИО11. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО12 в котором просит исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № (); установить границы земельного участка с кадастровым номером № () площадью принадлежащего на праве собственности Поливач ФИО13 у, со следующими координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

установить границы земельного участка с кадастровым номером № (), площадью принадлежащего на постоянного (бессрочного) пользования Поливач ФИО14, со следующими координатами:

Номер точки

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В обоснование исковых требований указывает, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: кадастровым номером № и владельцем на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка по адресу: кадастровым номером №. Для установления и внесения в государственный кадастр сведений о границах принадлежащих ФИО1 земельных участков она обратилась к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером ФИО5 были определены границы и координаты земельных участков ФИО1 Однако в ходе проведения работ было так установлено, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № () на земельные участки принадлежащие ФИО1 Из схемы (приложение 1 к заключению кадастрового инженера) явно видно, что границы земельного участка с кадастровым номером № () явно указаны ошибочно - данный участок существенного «выбивается» из ряда соседних земельных участков. Данное обстоятельство так же явно заметно исходя из сведений с публичной кадастровой карты с учётом снимков со спутника - земельный участок с кадастровым номером № расположен между домами по № и №, занимает проезд между земельными участками по № и №, расположен наискосок по сравнению с остальными соседними участками, хотя в действительности все участки на данной улице имеют параллельные границы. Изложенное явно указывает, что при установлении границ и координат земельного участка с кадастровым номером № () была допущена реестровая ошибка.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки суду не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учётом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его преобразовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения главы ОМО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлены земельные участки для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: , границы которых определены планом, утвержденным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству , в том числе: земельный участок № площадью 0,15 га в частную собственность бесплатно, земельный участок № площадью 0,0744 га в постоянное (бессрочное) пользование. Категория земель земли населенных пунктов, . Земельным участкам присвоены кадастровые номера № и № соответственно.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , является ответчик ФИО2

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 на предмет определения границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в результате проведения контрольных измерений на местности и определения координат поворотных точек границ земельных участков определены границы земельных участков с кадастровыми (условными) номерами № и № по адресу: . Площадь земельного участка с кадастровым (условным) номером № составляет , площадь земельного участка с кадастровым (условным) номером № составляет . Кроме того, выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым (условным) номером № и границ земельного участка с кадастровым номером № площадь наложения , а также наложение границ земельного участка с кадастровым (условным) номером № и границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения . Выявленные наложения препятствуют процедуре межевания по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по адресу: .

Для устранения наложения и проведения процедуры межевания по уточнению границ указанных земельных участков необходимо исключить графические сведения об участке с кадастровым номером №, с последующим установлением границ земельных участков с кадастровыми (условными) номерами № и № по следующим координатам: земельный участок с кадастровым номером № координаты:

Номер точки

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

земельный участок с кадастровым номером № координаты:

Номер №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Возражений относительно выводов кадастрового инженера ответчиком не представлено.

Заключение кадастрового инженера судом принимается в качестве доказательства по делу.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, о том, что в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка ответчика действительно имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению предложенным кадастровым инженером способом.

Одновременно суд отмечает, что исключение из ЕРГН сведений о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2 с кадастровым номером № не влечет за собой прекращение прав на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности. Относительно установления иного местоположения границ земельного участка ответчик не лишена возможности самостоятельно во внесудебном порядке, а при наличии спора - в судебном порядке, уточнить границу своего участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учетом изложенных обстоятельств, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Поливач ФИО15 к ФИО2 ФИО16 об устранении кадастровой ошибки, установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Исключить из сведений Единого Государственного Реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , площадью принадлежащего на праве собственности Поливач ФИО17, со следующими координатами:

Номер точки

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , площадью принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования Поливач ФИО18, со следующими координатами:

Номер точки

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Татищевский районный суд Саратовской заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Татищевский районный суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в мотивированном виде изготовлено 22 августа 2022 года.

Судья Д.Я. Яворек