Дело №2-623/2025
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 года г. Моздок
Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Бесоловой А.С.,
при секретаре Титовой К.А., с участием помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания ФИО2, истца ФИО3 и его представителя ФИО4 (№), допущенной к участию в деле по устному ходатайству истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 (паспорт №) к ФИО7 (паспорт №), при третьем лице, не заявляющем самостоятельные требования относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России по Моздокскому району РСО-Алания о прекращении право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО7, при третьем лице, не заявляющем самостоятельные требования относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России по Моздокскому району РСО-Алания о прекращении право пользования жилым помещением ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту его регистрации<адрес>, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован его сын - ФИО7 ответчик по делу, который более 12 лет в доме не проживает, отношения с истцом не поддерживает, выехал в г. Москву на заработки. Кроме того между сторонами сложились неприязненные отношения в связи с тем, что ответчик в 2020 году причинил истцу побои, за что был привлечен к административной ответственности. Личных вещей ответчика в доме не имеется, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, не участвует в расходах по оплате коммунальных платежей, ответчик не является членом его семьи. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права истца во владении, пользовании, распоряжении жилым помещением, тем самым нарушаются ее права как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО7, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, согласно телефонограмме, переданной ответчику помощником судьи ФИО5 присутствовать в судебном заседании не имеет возможности, поскольку находится за пределами РСО-Алания, исковые требования не поддержал и возражал против их удовлетворения.
Выслушав истца ФИО3 и его представителя ФИО4, заключение помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания ФИО2, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в данного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела усматривается и установлено судом, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, общей площадью 43,4 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером 15№:5, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, <адрес>.
Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес> <адрес>, ответчик ФИО7, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по РСО-Алания в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО7, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ЧИАССР, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>.
Постановлением Врио начальника ОМВД России по Моздокскому району РСО-Алания ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО3, зарегистрированному в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по ст. 116 УК РФ в отношении ФИО7 отказано на основании п. 2 ч. 1 ст.24 УПК РФ, за отсутствием в деянии состава преступления.
Рассматривая заявленные требования истца, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание, что ответчик не проживает в доме истца, общего хозяйства с истцом не ведет, каких-либо договорных отношений между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО3 требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО3 (паспорт № к ФИО7, при третьем лице, не заявляющем самостоятельные требования относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России по Моздокскому району РСО-Алания о прекращении право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту его регистрации: <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для ОВМ ОМВД России по Моздокскому району РСО-Алания для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.
Судья А.С.Бесолова
Мотивированное решение изготовлено 15.05.2025
Судья А.С.Бесолова