Дело № 2-456/2022

УИД 52RS0058-01-2022-000586-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Шахунья

24 августа 2022 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ротова А.А., с участием:

истца ФИО1,

представителя истца адвоката Степаненко О.Н.,

при секретаре судебного заседания Виноградовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Локомотив», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Шахунскому филиалу АО «НОКК», АО «НОКК», Некоммерческой организации «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов», Обществу с ограниченной ответственностью «Эко Стандарт» об определении порядка оплаты и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных договоров и начислении оплаты с учетом долей, а также выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахунский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ООО «Локомотив», МУП «Водоканал», Шахунскому филиалу АО «НОКК», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «Эко Стандарт» об определении порядка оплаты и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных договоров и начислении оплаты с учетом долей, а также выдаче отдельных платежных документов. В обоснование исковых требований истица указывает следующее. Она является собственником ? доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым собственником ? доли в праве является ФИО2. ФИО2 не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества вынуждена она, оплачивая свою долю, ввиду чего образовалась задолженность в размере 20 324 рубля. Соглашения с ФИО2 о порядке пользования и порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Она обращалась в ООО «Локомотив» для разделения лицевых счетов, но ей было отказано, так как нужно заявление от обоих собственников. В настоящее время необходимо определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья пропорционально долям в праве собственности по ? доли каждому собственнику.

Истец ФИО1 просит суд: определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиком ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорциональной долям в праве общей долевой собственности по 1/2 доли ФИО1, ФИО2; обязать ООО «Локомотив», МУП «Водоканал», Шахунский филиал АО «НОКК», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>», ООО «ЭкоСтандарт», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» заключить отдельные соглашения ФИО3, ФИО4, ФИО5 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Определением судьи к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «НОКК».

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца адвокат Степаненко О.Н. исковые требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам указанным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ООО «Локомотив», МУП «Водоконал», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>», ООО «ЭкоСтандарт», АО «НОКК», Шахунскому филиалу АО «НОКК» о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1).

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В порядке статьи 249 ГК РФ, Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом при рассмотрении дела установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Собственником в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> также является:

- ФИО2, доля в праве собственности 1/2.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

Между истцом и ответчиком не достигнута договоренность о порядке оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, указанное выше.

Каждый из сособственников указанного выше имущества, согласно ст. 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30, статьей 39, пунктом 5 части 2 статьи 153, частью 11 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного и с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу, что каждый собственник несет ответственность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Локомотив», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Шахунскому филиалу АО «НОКК», АО «НОКК», Некоммерческой организации «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов», Обществу с ограниченной ответственностью «Эко Стандарт» об определении порядка оплаты и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных договоров и начислении оплаты с учетом долей, а также выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить долю ФИО1 (паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Шахунским РОВД <адрес> код подразделения 522-059) в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

Определить долю ФИО2 в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Локомотив» заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за содержание за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ФИО1 в размере 1/2 доли, с ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Локомотив» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и жилищных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать МУП «Водоканал» заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ФИО1 в размере 1/2 доли, с ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать МУП «Водоканал» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и жилищных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать Акционерное общество «Нижегородская областная коммунальная компания» заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за отопление в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ФИО1 в размере 1/2 доли, с ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать Акционерное общество «Нижегородская областная коммунальная компания» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и жилищных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, распложенных на территории <адрес>» заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и другие услуги по содержанию и ремонту за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ФИО1 в размере 1/2 доли, с ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, распложенных на территории <адрес>» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и жилищных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоСтандарт» заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за обращение с ТКО за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ФИО1 в размере 1/2 доли, с ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоСтандарт» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и жилищных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Ответчик в течение 7 (семи) дней после получения копии заочного решения вправе подать в Шахунский районный суд <адрес> заявление об его отмене.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, то в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

А.А.Ротов