Дело № 2-571/2025
УИД: 26RS0019-01-2025-000834-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2025 года станица Курская
Курский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Сыромятниковой В.Г.,
при секретаре судебного заседания Кононенко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с исковыми требованиями о признании прекратившим право пользования жилым помещением ФИО2, ......... года рождения, по адресу: .......
В обоснование исковых требований указано, истцу на праве собственности принадлежит квартира, по адресу: ....... В указанном жилом помещении состоит на регистрационном учёте ответчик. В настоящее время связь с ответчиком прекращена, место его проживания истцу не известно, в связи с чем, не представляется возможным снять его с регистрационного учета. Регистрация ответчика в домовладении нарушает ее права собственника, влечет повышенную оплату коммунальных услуг. Ответчик по месту регистрации личные вещи не хранит, каких-либо прав на недвижимое имущество не имеет, соглашение о праве пользования жилым помещением не заключено.
Истец ФИО1, будучи извещенной судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, а также рассмотреть дело в своё отсутствие.
Ответчик ФИО2 будучи извещенный надлежащим образом, по последнему известному суду адресу места жительства, путем направления в их адрес заказной корреспонденции, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица Отдела МВД России «Курский», в судебное заседание, будучи извещенным судом надлежащим образом не явился по неизвестной суду причине.
Ходатайств от лиц, участвующих в деле об отложении судебного заседания, и иных ходатайств в адрес суда не поступило.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ........., на праве собственности принадлежат квартира и земельный участок по адресу: ......, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.
В судебном заседании установлено и подтверждается письменами материалами дела, что ответчик ФИО2 с ......... зарегистрирован в спорной квартире по адресу: ......, что подтверждается сведениями Отдела МВД России «Курский» от ..........
Материалы дела свидетельствуют о том, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, не является членом семьи истца, личных вещей ответчика в спорной жилой квартире также не имеется.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .......
Удовлетворение требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением имеет для него правовое значение, поскольку позволяет снять ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения.
Согласно п.п. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, паспорт ........ – удовлетворить.
Признать ФИО2, ......... года рождения прекратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 13.08.2025.
Судья В.Г. Сыромятникова