УИД 77RS0019-02-2022-009116-32

Дело № 2-4325/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4325/2022 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о приведении общего имущества в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании своими силами и за свой счет привести общее имущество в зоне квартир со 191 по 195 в холле 6-го этажа многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в первоначальное состояние, произвести демонтаж незаконно возведенного металлического дверного блока в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Приквартирный холл 6-го этажа многоквартирного дома (зона расположения квартир 191,192,193,194 и 195) частично заблокирован ФИО1, собственником 191 квартиры, незаконно возведенным металлическим дверным блоком. Жители 191 квартиры неоднократно оповещали о необходимости демонтажа указанного блока, однако требования остались без удовлетворения.

Комиссией в составе сотрудников БУ «Жилищник адрес» в результате обследования холла 6-го этажа выявлен металлический дверной блок, вынесено предписание о демонтаже дверного блока от 31.08.2021, 13.09.2021, 24.09.2021, а также уведомления №1/22 от 01.04.2022, №2/22 от 07.04.22, которые оставлены ответчиком без внимания.

Кроме того, 29.07.2021 в адрес истца поступило обращение от фио (собственник квартиры 193) с просьбой разобраться, нарушены ли права жильцов остальных квартир, и нарушает ли нормы пожарной безопасности установленный дверной блок.

ГБУ «Жилищник адрес», как управляющая организация, несет ответственность за надлежащее содержание общедомового имущества, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Учитывая, что ответчик о месте и времени проведения судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляла, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила, а также принимая во внимание положения ст. 6.1. ГПК РФ, гарантирующие сторонам в деле право на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

На основании п. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: адрес.

Судом также установлено, что на основании обращения жителя квартиры №193 от 29.07.2021 комиссией в составе сотрудников ГБУ «Жилищник адрес» проведено обследование холла шестого этажа дома по вышеуказанному адресу.

В результате обследования выявлен металлически дверной блок, которым частично заблокирован приквартирный холл 6-го этажа. Указанный дверной блок возведён ФИО1, собственником 191 квартиры.

Комиссией было вынесено предписание о демонтаже дверного блока от 31.08.2021, 13.09.2021, 24.09.2021, а также в адрес ответчика направлены уведомления №1/22 от 01.04.2022, №2/22 от 07.04.22. Предписания оставлены без удовлетворения.

В соответствии с пп. «а» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), в состав общего имущества входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п.10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно подпункту "ж" пункта 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 года N 1479, на объектах защиты запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир.

Таким образом, как следует из предписания, ответчиком не соблюдены требования, содержащиеся в Федеральном законе №69-ФЗ «О пожарной безопасности», так как металлический дверной блок блокирует эвакуационные пути в приквартирном холле 6-го этажа многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Допустимых и относимых доказательств в обоснование своих возражений об отсутствии основания для демонтажа металлического дверного блока, ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

С учетом изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик самовольно произвел перепланировку, установив в приквартирном пространстве в районе квартир № 191, 192, 193,194 по адресу: адрес металлический дверной блок, учитывая, что указанная перепланировка создает опасность возникновения и распространения пожара, суд приходит к выводу, что требования истца полежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» – удовлетворить.

Обязать фио (паспортные данные) своими силами и за свой счет привести общее имущество в зоне квартир со 191 по 195 в холле 6-го этажа многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в первоначальное состояние, произвести демонтаж незаконно возведенного металлического дверного блока в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья фио