УИД 32RS0018-01-2022-000152-22

Дело № 2-163/1-2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2022 года пгт. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Сидорова Р.Н.,

при секретаре Ганжур Ж.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО5, представившего удостоверение № и ордер № от 31 мая 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» через своего представителя ФИО4 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 830 руб. 52 коп. и расходов по уплате госпошлины в размере 3 876 руб. 60 коп..

Мотивируя свои требования тем, что, ООО «Управляющая компания «Гарант» осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании лицензии № 22 от 28.04.2015г.. В связи с чем оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома. Многоквартирный жилой находится в управлении ООО «Управляющая компания «Гарант» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключенных договоров управления МКД. Включен в реестр лицензий Брянской области, как многоквартирный дом, управление которым осуществляет ООО «Управляющая компания «Гарант». Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ответчик длительное время не в полном объеме вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, ответчик длительное время не предоставлял сведения о показаниях индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. Задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 133 830 (Сто тридцать три тысячи восемьсот тридцать) рублей 52 копейки, которая до настоящего времени не оплачена. Произвести удержание в бесспорном порядке не представляется возможным, несмотря на предупреждения и получение ежемесячно квитанций по оплате ЖКУ, в которой указана общая сума задолженности, ответчик уклоняется от квартирной платы и платы за коммунальные услуги. Истец просит принять к зачету государственную пошлину в размере 1 938 руб. 30 коп., оплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Гарант» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения деда уведомлена своевременно, направила ходатайство о рассмотрения дела без участия, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла. По указанному истцом при подаче иска в суд месту регистрации ФИО2, судом были неоднократно направлены судебные извещения, однако, судебные извещения направленные ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ возвращены ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения».

Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО5, привлеченный в судебное заседание в порядке ст.50 ГПК РФ, просил суд принять по делу законное и обоснованное решение.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не прибывших сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика адвоката ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п.п. 1, 2, 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.1 ч. 2 ст. 55 ЖК РФ)

Указанные обязанности также установлены в пунктах 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от №

В судебном заседании установлено, что истец - ООО «Управляющая компания «Гарант» осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключенных договоров управления МКД, многоквартирный жилой находится в управлении ООО «Управляющая компания «Гарант», включен в реестр лицензий .

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06 марта 2019 года, следует, что правообладателем объекта, кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: , является ФИО2.

Согласно представленному расчету, задолженность ФИО2 по лицевому счету №, за жилое помещение расположенное по адресу: по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 133 830 (Сто тридцать три тысячи восемьсот тридцать) рублей 52 копейки.

Представленный в обоснование заявленных требований расчет произведен истцом в соответствии с размерами платы за содержание и ремонт, утвержденными в установленном порядке нормативными правовыми актами местного самоуправления г. Клинцы Брянской области для многоэтажных жилых домов, имеющих все виды благоустройства, (к которым относится спорный многоквартирный дом). Контррасчет подлежащей оплате суммы за оказанные услуги ответчиком не представлен.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ истцом представлены доказательства, отвечающие требованиям закона, обосновывающие правильность начисления платы по коммунальным расходам ФИО2 за спорный период времени.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в нарушение требований закона, ответчиком несвоевременно вносилась плата за жилищно- коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 133 830 руб. 52 коп..

Учитывая, что ответчик ФИО2, возложенные на неё обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальный услуги в добровольном порядке не исполняет, суд считает, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании пп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, истец просит суд произвести зачёт государственной пошлины в размере 1 938,30 рублей, уплаченной истцом за подачу заявления о вынесении судебного приказа (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 1 938,30 руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ с зачетом государственной пошлины в размере 1 938,30 рублей, уплаченной истцом за подачу заявления о вынесении судебного приказа (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в размере 3 876,60 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 133 830 (Сто тридцать три тысячи восемьсот тридцать) руб. 52 коп..

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 876 (три тысячи восемьсот семьдесят шесть) руб. 60 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Красногорский районный суд Брянской области.

Судья Р.Н. Сидоров