Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Скрябиной О.Г., при ведении протокола помощником судьи Лебедевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы обратились в Арбитражный суд Костромской области с иском к ИП ФИО1. Просили взыскать со ФИО1 (ИНН ...) в пользу Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы (ИНН № ОГРН №) задолженность по Договору аренды земельного участка от <дата> №№ по арендной плате с за период с <дата> по <дата> в размере ...) рублей, по пени за период с <дата> по <дата> в размере ....

Определением судьи Арбитражного суда Костромской области от <дата> дело по иску УИЗО Администрации г. Костромы к ФИО1 было передано в Костромской областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

<дата> определением Костромского областного суда гражданское дело было направлено для рассмотрения в Свердловский районный суд г. Костромы.

Истец в суд своего представителя не направил, извещались о времени и месте судебного заседания, просят рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, согласны на вынесение по делу заочного решения.

Ответчик в судебном заседании не участвует, извещалась о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщила, ходатайств и возражений в суд не направила.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом по материалам дела установлено, что на <дата> между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы и ФИО1 заключен Договор аренды земельного участка №№

Согласно Договору, арендатору был передан земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 520 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, земельный участок № (далее - земельный участок) для использования в целях: для индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от <дата>.

В силу статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также подпункта «б» пункта 2,1.1 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, утвержденного постановлением Администрации города Костромы от 23.03.2015 № 604, с 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная.-собственность на" которые не разграничена на территории города Костромы, осуществляется Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (далее - Управление).

Согласно пункту 3.1 Договора, ежегодная арендная плата установлена в размере ... рублей.

В соответствии с пунктом 3.3 Договора размер арендной платы: до окончания срока аренды ежегодно в сумме ... рублей не позднее 1 февраля каждого года.

Пунктом 5.3 Договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются со дня образования задолженности по арендной плате и перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3,2 Договора.

Письмами Арендатор был уведомлен о размерах ежеквартальной арендной платы.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно доводам истца, ФИО1 недобросовестно выполнялись условия Договора в части своевременного внесения арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере ...

За несвоевременное внесение арендной платы Арендатору начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере ...

В адрес ФИО1 истцом направлена претензия об уплате суммы задолженности от <дата> №, требования которой не исполнены.

Расчет суммы задолженности и пени, предоставленный истцом, судом проверен, признан верным.

Ответчиком сумма задолженности не оспорена, сведений о погашении суммы задолженности в суд не направлены, возражения относительно заключения договора аренды и его действия ответчиком не заявлены.

При таких обстоятельствах с учетом указанного нормативного положения требования истца судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С ответчика ФИО2 в пользу истца УИЗО Администрации г. Костромы подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере за период с <дата> по <дата> в размере ... руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере ... руб.

При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета в размере 31713 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Управления имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (ИНН №) в пользу Управления имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> (ИНН № ОГРН №) задолженность по Договору аренды земельного участка от <дата> №№ по арендной плате с за период с <дата> по <дата> в размере ..., по пени за период с <дата> по <дата> в размере ...

Взыскать со ФИО1 (ИНН №) в доход бюджета государственную пошлину в размере ...

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы.

Судья –

Полный текст заочного решения изготовлен 20 мая 2025 года.