57RS0026-01-2025-000692-20
Дело № 2-1021/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2025 года г.Орёл
Орловский районный суд Орловской области в составе
председательствующего судьи Найденова А.В.,
при секретаре Есиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Орловский районный суд Орловской области к администрации Орловского муниципального округа Орловской области с иском о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>
В обосновании иска указал, что <данные изъяты> решением райисполкома <данные изъяты> Совета народных депутатов был создан ГСК «Строитель», для осуществления деятельности который получил в пользование земельный участок на территории <данные изъяты>. В декабре <данные изъяты> года ФИО1 в рамках границ гаражно- строительного кооператива был выделен земельный участок под строительство гаража. После возведения данного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в гаражном кооперативе <данные изъяты>» ему был присвоен адресный номер ряд <данные изъяты>. ФИО1 является членом гаражного кооператива, за ней закреплен гараж за номером <данные изъяты> был выдан членский билет <данные изъяты>. Истец, являясь членом данного кооператива добросовестно исполняла взятые на себя обязательства по оплате членских взносов, по содержанию и обслуживанию гаража. В период эксплуатации гаража, начиная с 1995 года, никто не претендовал на него, не предъявлял требования о его демонтаже. ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет и использует данный гараж до настоящего времени, регистрация права собственности на него не производилась. С целью подготовки технического плана на гараж истец обратилась в <данные изъяты>», в ходе выполнения кадастровых работ по его изготовлению, выяснилось, что <данные изъяты>» исключен из ЕГРЮЛ <данные изъяты>.
Истец ФИО2, его представитель, по доверенности <данные изъяты>., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Орловского муниципального округа Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся участников процесса.
Рассмотрев заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита права может осуществляться путем признания этого права.
В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с пунктом 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления.
Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.
В декабре 1995 года в рамках границ <данные изъяты>» истцу был выделен земельный участок для строительства гаража, после постройки которого, она вступила в члены данного кооператива, за ней был закреплен гараж, ею был оплачен целевой взнос, что подтверждается членским билетом, выданным председателем <данные изъяты>.
Из справки, выданной <данные изъяты>», ФИО1 является членом данного гаражного кооператива, ей на праве владения принадлежит гараж <данные изъяты>, ряд <данные изъяты> она не имеет задолженности по членским, целевым взносам перед кооперативом и является единственным владельцев гаража, что подтверждается членским билетом <данные изъяты>.
С целью подготовки технического плана на гараж истец обратилась в <данные изъяты>, в ходе выполнения кадастровых работ по его изготовлению выяснилось, что <данные изъяты>» исключен из <данные изъяты>.
Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты>, вид объекта недвижимости - здание, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости <данные изъяты>, адрес объекта: <данные изъяты>, гараж <данные изъяты>, ряд <данные изъяты>, площадь объекта-<данные изъяты> кв.м.
Вышеуказанные обстоятельства никем не оспаривались в судебном заседании.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на гараж <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на объект недвижимости - гараж <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18.04.2025
Председательствующий
судья А.В.Найденов