Гражданское дело №2-192/2023
24RS0015-01-2023-000085-16
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2023 года с.Ермаковское
Красноярского края
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,
при секретаре Голевой У.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, администрации Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретальной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, администрации Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, общей площадью 55,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, проживает и состоит на регистрационном учете с 1995 года. Каких-либо лиц оспаривающих право собственности на квартиру не имеется.
Истец ФИО1, её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители ответчиков администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, администрации Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу вышеуказанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
При этом в соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1995 года проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>
На основании постановления администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края от 07.03.2012 г. №№ «О проведении переадресации домовладений на территории Верхнеусинского сельсовета», адресная структура с.Верхнеусинское поменядась с №№ на №№ и имеет почтовый адрес: <адрес> /л.д.19/.
На балансе администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, жилое помещение по адресу: <адрес> не состоит, сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют /л.д.24/.
Из справки администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в государственной собственности, свидетельство на право собственности на землю на вышеуказанный земельный участок не выдавалось /л.д. 23/.
Из представленных администрацией Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края выписок из похозяйственных книг за период с 1986-2024 гг. следует, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> состояли и состоят: ФИО9., с 01.01.1986 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10., с 01.01.1986 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, с 10.08.1995 по настоящее время, ФИО11 с 29.12.2000 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с 10.08.1995 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 с 01.01.2004 по 14.12.2006, ФИО14 с 04.08.2003 по настоящее время /л.д. 7, 13-18/.
Сведения о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается уведомлением из Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, справкой ППК «Роскадастр» /л.д.9,10/.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, о том, что в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что в течение всего указанного времени (более 18 лет) никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, местный орган исполнительной власти либо другое лицо не оспаривали законность владения истцом, данным имуществом.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не имеет собственника, истец открыто и непрерывно владеет жилым домом более 18 лет, в связи, в чем требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь гл.22, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, администрации Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретальной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, гражданкой Российской Федерации, СНИЛС №№ право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 55,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Н. Хасаншина
Мотивированное решение составлено 12 апреля 2023 года.