Дело № 2-461/2023
55RS0038-01-2023-000515-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2023 г. р.п. Черлак
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Куликаевой К.А., при секретаре Лозовой Н.А., с участием помощника прокурора Черлакского района Яшкина А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Емельяновой А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Емельяновой А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование истец указал, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, ранее имела фамилию Милованова, по просьбе супруга, проживала в период с 16.11.2013 по 01.07.2015 в связи с обучением в школе р.п. Черлак. С 2015 года ФИО2 в принадлежащей истцу квартире не проживает, регистрация носит формальный характер, ее место фактического проживания неизвестно. Соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила.
Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
Помощник прокурора Черлакского района Яшкин А.Ю. в судебном заседании полагал заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы гражданского дела, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам, при данной явке, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Применительно к рассматриваемому гражданскому правовому случаю, суд установил, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.06.2023 (л.д. 43).
Согласно справке БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 14.06.2023, собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, является ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № 7 от 07.10.1992.
Согласно справке администрации Черлакского городского поселения от 13.03.2023 ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес>, совместно с ней по данному адресу зарегистрирован, в том числе, ответчик Милованова А.С. (л.д. 15).
Согласно ответу МП ОМВД России по Черлакскому району от 14.06.2023 ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>, с 29.11.2019 по настоящее время (л.д. 44).
Согласно ответу Управления ЗАГС ГГПУ Омской области – Черлакский район от 17.06.2023, в архиве имеются запись акта о рождении № 535 Миловановой А.С., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, запись акта № 89 от 20.06.2017 о перемене имени Миловановой А.С., ФИО после перемены имени: Емельянова А.С. (л.д. 49-50).
Судом установлено, что ответчик в жилом помещении истца по адресу: <адрес> не проживает, участия в содержании жилья не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на его проживание не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.
Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.
Вместе с тем, в судебном заседании ФИО1 указала, что ответчик переехала с целью проживания в другой город, не смотря на то, что препятствия в пользовании помещением не создавались, ФИО2 длительное время в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг и оплату услуг ресурсоснабжающих организаций не несет.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2015 года, личных вещей ответчика в квартире не находится, при этом препятствий со стороны истца в проживании в спорном жилом помещении в отношении ответчика не осуществляется.
15.06.2023 сотрудником суда была составлена телефонограмма, в которой по результату телефонного звонка с ответчиком ФИО2, последняя подтвердила, что против удовлетворения иска не возражает; извещена надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, регистрация ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении препятствует ей осуществлять права собственника в полном объеме, ответчик в жилом помещении не проживает, участия в содержании не принимает, договор либо соглашение на такое проживание в квартире истца не заключались, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по спорному адресу не имеется.
Учитывая изложенное, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь положениями ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Куликаева К.А.
Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2023 года.