72RS0022-01-2023-000562-21

Дело № 2-372/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Уват Тюменской области 28 ноября 2023 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной С.Н.,

при секретаре Вышегородских Н.И.,

с участием: помощника прокурора Уватского района Тюменской области Демкиной К.А.,

представителя истца ФИО4, действующей на основании письменной доверенности от 19.10.2023,

представителя ответчика - адвоката Бакаевой Е.П., предоставившей удостоверение № 497, ордер № 023307 от 27.11.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с требованием признать ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 27,5 кв.м, расположенной по адресу: (Адрес обезличен). Свои требования мотивировала тем, что она являются собственником указанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена). В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, членом её семьи не является. Регистрация ответчика в спорной квартире создает ей препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением. В связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Истец, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявила.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала, дополнительно пояснила, что ответчик не является членом семьи истца, его вещей в квартире нет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги он не осуществляет. ФИО6 был зарегистрирован в (Адрес обезличен) до приобретения ее истцом.

Представитель ответчика ФИО6 – Бакаева Е.П.. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась, поскольку мнение ответчика ей не известно.

Прокурор в своем заключении полагала, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав представителя истца, прокурора, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно паспорту Ф-ных , родилась (Дата обезличена) в (Адрес обезличен), зарегистрирована по адресу: (Адрес обезличен) (л.д.9).

Согласно сведениям из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: (Адрес обезличен) является ФИО5 (л.д.10-14).

Согласно договору купли-продажи ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, (Дата обезличена) г.р., ФИО3, (Дата обезличена) г.р. продала квартиру, по адресу: (Адрес обезличен) ФИО5 В соответствии с п.13 договора в квартире постоянно зарегистрирован ФИО6 Продавцы подтверждают, что лиц, обладающих правом пользования указанным жилым помещением, не имеется (л.д.15-17).

Согласно справок администрации Туртасского сельского поселения от (Дата обезличена) по адресу: (Адрес обезличен) зарегистрированы: ФИО6, (Дата обезличена) с (Дата обезличена), ФИО5, (Дата обезличена) г.р. (л.д.18).

Согласно адресной справке (Номер обезличен) от (Дата обезличена) ОМВД России по (Адрес обезличен) в жилом помещении по адресу: (Адрес обезличен) зарегистрированы ФИО6, (Дата обезличена) г.р., уроженец г(Данные изъяты) с (Дата обезличена) и ФИО5, (Дата обезличена) г.р. уроженка (Адрес обезличен) с (Дата обезличена) (л.д.35).

Согласно выписке из финансового лицевого счета ООО «Туртас сервис» по адресу: (Адрес обезличен), количество проживающих – 2, собственник ФИО5, которая производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается чеками (л.д.36-38).

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Согласно п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, следовательно, собственник вправе претендовать на воздержание любого из окружающих его участников гражданского оборота от произвольного вмешательства в его имущественную сферу.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании совокупности изученных в судебном заседании доказательств судом установлено, что спорная жилая квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО5, ФИО6 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей в квартире нет.

Доказательств того, что ответчик имеет самостоятельные права на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес обезличен), либо у него имеется соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением, заключенное с истцом, суду не представлено. При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что ФИО5 является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, требование истца является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6, (Дата обезличена) года рождения, уроженца (Адрес обезличен) Республики Дагестан, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес обезличен)

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца со дня его провозглашения через Уватский районный суд Тюменской области.

Председательствующий судья С.Н.Юдина

Решение не вступило в законную силу