Копия Дело № 2-5130/2022

УИД: 16RS0050-01-2022-008874-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года город Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского района ИК МО г. Казани» к ФИО1, ФИО2 о признании незаконным использование земельного участка и его освобождении,

установил :

МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Казани», ИК МО г. Казани обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об устранении нарушений земельного законодательства.

В обоснование иска указано, что в рамках мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Проверкой установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 667 кв.м., разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, занят индивидуальным жилым домом, территория огорожена.

В ходе обследования земельного участка установлено, что путем устройства ограждения и размещения ветхой хозяйственной постройки, дополнительно ответчиками используется земельный участок общей площадью 508 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером №, без каких либо правоустанавливающих документов.

Ссылаясь на изложенное, истцы просили суд: признать незаконным использование ответчиками земельного участка площадью 508 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером №, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчиков освободить земельный участок площадью 508 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером № путем сноса ограждения и хозяйственной постройки.

В ходе рассмотрения дела представитель истцов уточнил с учетом приказа МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» от 09 ноября 2022 года о предоставлении ответчикам земельного участка площадью 476 кв.м. под благоустройство территории, и повторного акта муниципального земельного контроля, просили суд:

признать незаконным использование ответчиками земельного участка площадью 161,45 кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №;

признать незаконным размещение ответчиками ограждения на земельном участке площадью 468,91 кв.м., предоставленного для использования под благоустройство территории;

обязать ответчиков освободить земельный участок площадью 161,45 кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером № путем сноса ограждения;

обязать ответчиков снести ограждение земельного участка площадью 468,91 кв.м., предоставленного для использования под благоустройство территории.

В судебное заседание представитель истцов не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани», в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Решением Казанской городской Думы от 18.10.2006 N 4-12, утверждены Правила благоустройства г. Казани (далее - Правила благоустройства).

Данные Правила действуют на всей территории города и устанавливают, в том числе, требования к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений (пункт 3 Правил благоустройства).

Согласно пункту 175 Правил благоустройства, устройство ограждений является дополнительным элементом благоустройства.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 623+/-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (л.д. 22)

19 июня 2022 года МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» проведена проверка исполнения земельного законодательства, оставлен акт обследования №4556.

Согласно названному акту, земельный участок с кадастровым номером №, имеет уточненную площадь 667 кв.м., разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, занят индивидуальным жилым домом, территория огорожена.

В ходе обследования земельного участка установлено, что путем устройства ограждения и размещения ветхой хозяйственной постройки самовольно дополнительно используются 508 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым номером № без каких либо правоустанавливающих документов.

Согласно представленного ответчиками в материалы дела приказа МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» от 9 ноября 2022 года №2340/КЗИО-ПК, ФИО2 и ФИО1 разрешено использовать земельный участок площадью 476 кв.м., расположенный по адресу: г. Казань, Приволжский район, уд. Чиале, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастром плане территории в целях размещения вида объекта: «Элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории». Срок использования - один год. (л.д. 52) Пунктом 4.4. приказа предусмотрена необходимость обеспечения беспрепятственного доступа к земельному участку, в том числе, беспрепятственный доступ эксплуатирующим организациям и инженерным сетям, а также обеспечения безопасность инженерных коммуникаций при проведении земляных работ по размещению объекта, указанного в пункте 1 приказа.

С учетом приказа от 9 ноября 2022 года №2340/КЗИО-ПК, истцом представлен повторный акт муниципального земельного контроля от 13 декабря 2022 года №7713, согласно которому установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым номером №, имеет уточненную площадь 667 кв.м., разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, занят индивидуальным жилым домом. Территория огорожена совместно с земельным участком площадью 468,91 кв.м., на который выдано разрешение на использование, под благоустройство и проезд, приказом от 9 ноября 2022 года №2340/КЗИО-ПК. Согласно п. 4.4 приказа №2340/КЗИО-ПК, предусматривается предоставление беспрепятственного проезда, однако, земельный участок огорожен забором.

Также путем ограждения и установки навеса дополнительно используется участок площадью 161,45 кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности.

Как следует из приобщенных к делу источников доказательств, ответчиком самовольно занят земельный участок площадью 161,45 кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности, без оформления соответствующих правоустанавливающих документов, а также в нарушение Правил благоустройства города Казани, и приказа от 9 ноября 2022 года №2340/КЗИО-ПК разместили ограждение на территории земельного участка площадью 468,91 кв.м.

Ответчиками доказательства правомерности занятия спорных земельных участков и правомерности размещения ограждения суду не представлено.

Как следует из представленных доказательств, ограждение размещено ответчиками за пределами принадлежащего им земельного участка, на территории предоставленной под благоустройства, без разрешения для размещения дополнительного элемента благоустройства - ограждения.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд соглашается с доводами истцов о том, что спорный земельный участок занят ответчиком самовольно, без предусмотренных законом оснований.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Учитывая, что спорный земельный участок площадью 161,45 кв.м. ответчикам местным органом исполнительной власти в установленном порядке не был отведен, а у ответчиков прав на этот участок не имелось и не могло возникнуть по предусмотренным законом основаниям, суд соглашается с доводами представителя истцов о необходимости освобождения самовольно занятого земельного участка и сносе ограждений.

Согласно части 2 статьи 40 Устава МО города Казани Исполнительный комитет МО г. Казани в сфере управления муниципальной собственностью осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В связи с этим истец вправе требовать освобождения земельного участка.

Суд полагает, что в данном случае истцом предоставлены исчерпывающие доказательства занятия ответчиками спорного земельного участка при отсутствии на то законных оснований.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный судом факт неправомерного занятия и пользования ответчиками спорным земельным участком, иск подлежит удовлетворению, а нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, избранный истцами способ защиты нарушенного права не противоречит закону.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика возлагается обязанность по освобождению земельного участка и приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковое заявление МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО Казани» <данные изъяты>), Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (<данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) о признании незаконным использование земельного участка и его освобождении, удовлетворить.

Признать незаконным использование ФИО1, ФИО2 самовольно занятого земельного участка площадью 161,45кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №.

Обязать ФИО1, ФИО2 в течение 3 (трех) месяцев после вступления настоящего решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 161,45кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, путем сноса ограждения.

Признать незаконным размещение ФИО1, ФИО2 ограждения на земельном участке площадью 468,91кв.м., предоставленного под благоустройство на основании приказа МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» от 9 ноября 2022 года №2340/КЗИО-ПК.

Обязать ФИО1, ФИО2 в течение 3 (трех) месяцев после вступления настоящего решения в законную силу освободить земельный участок площадью 468,91кв.м., предоставленного под благоустройство на основании приказа МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» от 9 ноября 2022 года №2340/КЗИО-ПК, от ограждения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года.

Судья (подпись) Прыткова Е.В.

Копия верна

Судья Прыткова Е.В.

Решение26.12.2022