Дело № 2 – 1912/2023 26 сентября 2023 года

УИД 78RS0008-01-2022—009009-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЛЕХТУСИ» к ФИО2 о взыскании задолженности и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с ответчика в его пользу задолженности по предварительному договору купли-продажи земельного участка № ОГ-34/20 от 07.07.2020 в размере 701 826,58 рублей.

В обоснование иска истец указывает, что между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка № ОГ-34/20 от 07.07.2020. Согласно пунктам 4.1, 4.5 договора на ответчика возложена обязанность по своевременной оплате ежемесячных обеспечительных платежей в размерах, указанных в п. 4.1 договора. Согласно п. 4.6 договора в случае просрочки внесения любого платежа, предусмотренного пунктом 4.1 договора, сторона-1 вправе начислить и предъявить к оплате, а сторона-2 обязуется уплатить сумму неустойки в размере 0,3% при просрочке более 30 календарных дней от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В случае наличия просрочки любого платежа по договору, равно как и в случае отказа стороны-2 от оплаты просроченных платежей и/или неустойки в добровольном порядке или отсутствия стороны-2 на сообщение стороны-1, содержащее требование об оплате просроченных платежей и /или начисленной неустойки в течение 30 календарных дней с момента получения соответствующего сообщения, сторона-1 вправе обратиться в суд с требованием о взыскании платежей и/или неустойки. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о погашении образовавшейся задолженности и договорной неустойки. До настоящего времени задолженность и пени не погашены, ответа на претензии не поступало. По состоянию на 20.07.2022 основной долг ответчика по договору составляет 365 428,5 рублей, пени 336 398,08 рублей. Согласно п. 15 договора стороны установили договорную подсудность – Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным выше, пояснил, что в настоящее время ответчик основную часть задолженности погасила, оставшаяся часть задолженности составляет 112 000 рублей.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что большую часть задолженности она погасила, оставшуюся часть в размере 112 000 рублей погасит в ближайшее время.

Выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка № ОГ-34/20 от 07.07.2020.

Согласно пунктам 4.1, 4.5 договора на ответчика возложена обязанность по своевременной оплате ежемесячных обеспечительных платежей в размерах, указанных в п. 4.1 договора.

Согласно п. 4.6 договора в случае просрочки внесения любого платежа, предусмотренного пунктом 4.1 договора, сторона-1 вправе начислить и предъявить к оплате, а сторона-2 обязуется уплатить сумму неустойки в размере 0,3% при просрочке более 30 календарных дней от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В случае наличия просрочки любого платежа по договору, равно как и в случае отказа стороны-2 от оплаты просроченных платежей и/или неустойки в добровольном порядке или отсутствия стороны-2 на сообщение стороны-1, содержащее требование об оплате просроченных платежей и /или начисленной неустойки в течение 30 календарных дней с момента получения соответствующего сообщения, сторона-1 вправе обратиться в суд с требованием о взыскании платежей и/или неустойки.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о погашении образовавшейся задолженности и договорной неустойки.

Как следует из пояснения сторон, в настоящее время размер задолженности ответчика составляет 112 000 рублей.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 112 000 рублей.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с истца в пользу ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 218,27 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЛЕХТУСИ» к ФИО2 о взыскании задолженности и неустойки, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЛЕХТУСИ» задолженность в размере 112 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 218,27 рублей, в остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 04 октября 2023 года