УИД-72RS0018-01-2023-000097-76
Дело №2-125/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Б.Сорокино 06 июля 2023 года
Сорокинский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи – Лощакова С.А.,
при секретаре – Зятьковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-125/2023 по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о признании права собственности на земельный участок и дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, мотивируя тем, что в январе 2008 года она приобрела у ответчиков земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Данная сделка не была зарегистрирована должным образом в связи с тем, что ответчики выехали с территории Сорокинского района.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1900 кв.м. и на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 66,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала, пояснив аналогичное тому, что было изложено в исковом заявлении, дополнила, что уже более пятнадцати лет владеет и пользуется указанной недвижимостью как своей собственной.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, место их пребывания неизвестно.
Согласно ст.119 ГПК РФ рассмотрение данного дела в отсутствие ответчиков возможно, поскольку сведения о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места его жительства в суд поступили (л.д.46, 47).
Представитель ответчиков, адвокат Баймурзинов Б.Е. (ордер №316408), назначенный судьей в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании с доводами истца согласился, пояснив, что оснований для возражения против иска у него не имеется.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе.
По делу установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доли в собственности у каждой, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.19-21). Как следует из расписок указанный жилой дом был продан ответчиками ФИО2 в январе 2008 года (л.д.29-32). Переход права собственности надлежащим образом оформлен не был. С этого момента ФИО2 проживает в указанном жилом доме как своем собственном, что подтверждается ее объяснениями и сведениями из похозяйственной книги (л.д.25).
Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). ФИО2 владеет жилым домом по адресу: <адрес> как своим собственным более пятнадцати лет. Иного по делу не установлено и никем не оспаривается.
Право собственности ФИО2 на земельный участок по указанному адресу подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.24).
Поэтому суд признает за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1900 кв.м. и на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 66,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно правилам ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Учитывая приобретение права собственности на означенные объекты недвижимости ФИО2, право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 на них подлежит прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 ФИО13 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОВД <адрес>) на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1900 кв.м. и на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 66,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 (по 1/3 доли в праве собственности у каждой) на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1900 кв.м. и на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 66,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Сорокинский районный суд Тюменской области в течение месяца.
Председательствующий С.А. Лощаков
Верно
Судья