РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Напольской В.В., с участием представителя ответчика по ордеру адвоката Черемных В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-002432-86 (2-1702/2022) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что комната в жилом доме, расположенном по адресу: является муниципальной собственностью, включена в реестр объектов муниципального имущества г. Усолье-Сибирское. На основании ордера № 26552 от 22 февраля 1990 года, жилое помещение было передано ФИО1, который с сыном ФИО2 состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Длительное время в спорном жилом помещении никто не проживает, ответчики добровольно выехали из него на другое постоянное место жительство, забрав все принадлежащие вещи, попыток вселения не предпринимали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли. Учитывая постоянный и добровольный характер выезда ответчиков из спорного жилого помещения, отсутствия препятствий в пользовании жилым помещением со стороны третьих лиц, истец полагает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

Просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 22) в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в своё отсутствие, на заявленных требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д. 21).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу места жительства, указанному в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Черемных В.В., действующий на основании ордера (л.д. 23), назначенный определением суда в порядке статьи 50 ГПК РФ (л.д. 2) не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что комната в жилом доме, расположенном по адресу: является муниципальной собственностью, включена в реестр объектов муниципального имущества г. Усолье-Сибирское (л.д. 4).

На основании ордера № 26552 от 22 февраля 1990 года, спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1 (л.д. 5).

Согласно поквартирной карточки от 18 мая 2022 года, ФИО1, ФИО2 состоят на регистрационном учета по указанному выше адресу (л.д. 6).

Из акта фактического проживания от 16 мая 2022 года следует, что по адресу: было проведено обследование, в результате которого выявлено, что попасть в данную секцию не представилось возможным, со слов соседей в секции 12 никто из граждан не проживает, периодически поздно вечером приходит кто-то, на момент обследования за дверями слышен лай собак. В секции 12 находятся пять комнат: 62, 63, 64, 65, 66 (л.д. 9).

Принимая во внимание, что ответчики ФИО1, ФИО2 на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из него, не предпринимал попыток к вселению в комнату, не исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО «Иркутскэнергосбыт (л.д. 8), суд приходит к выводу, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратили право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Апелляционные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров