Дело № 2-5625/2022
УИД 24RS0041-01-2021-000235-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2022 года г.Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,
при секретаре Тарабукиной М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского района г. Красноярска о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
А1 обратилась в суд с требованиями к администрации Октябрьского района г. Красноярска о возложении обязанности заключить с ней договор социального найма в отношении жилого помещением по адресу: Х.
Требования мотивированы тем, что ввиду неполучения истцом ордера в 1988 году при заселении в выделенную работодателем «Красноярский ремонтно-механический завод» квартиру, расположенную по адресу: Х, и не обнаружения его в документах ООО «УК «Юстас», обслуживающей указанную квартиру», истец не может подтвердить свое право на заключение договора социального найма спорного жилого помещения.
Указывает, что истец зарегистрирована в спорной квартире на постоянной основе с 1989 года, ее сын А5, 00.00.0000 года года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с даты его рождения.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что с января 1989 года проживает по адресу: Х, совместно с ней с рождения проживает сын. Квартира была предоставлена от Красноярского ремонтно-механического завода, однако ордер на данную квартиру получить не успели.
Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Красноярска – А4 в судебном заседании пояснила, что они не оспаривают право истца на предоставление квартиры, готовы заключить договор соцаильного анйма на основании судебного решения.
Представитель третьего лица- администрации г. Красноярска администрации Октябрьского района г. Красноярска, третье лицо А5 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания заказной корреспонденцией.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счиатет возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 24.06.1983, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат (ст. 52 Жилищного кодекса РСФСР).
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Как установлено судом, в реестре муниципальной собственности числится жилое помещение, расположенное по адресу: Х.
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете состоят ФИО1 с 00.00.0000 года и А5 с 00.00.0000 года.
Как следует из объяснений истца, спорное жилое помещение передано ей по ордеру работодателем «Красноярский ремонтно-механический завод», однако ордер не был получен истцом.
В доказательство того, что «Красноярский ремонтно-механический завод» являлся работодателем истца, в материалы дела представлена копия трудовой книжки ФИО1
Также судом установлено, что в ООО «КУЖФ «ЮСТАС» (управляющей организации) отсутствует копия ордера и договор социального найма спорного жилого помещения.
Из представленных в материалы дела квитанций следует, что истец несет расходы по содержанию спорного жилого помещения.
Согласно ответу на запрос У от 28.07.2021 года ордер на спорное жилое помещение в МКУ «Красноярский городской архив» не передавался.
Суд обращает внимание на то, что этом отсутствие у истца документов, подтверждающих законность вселения в спорное жилое помещение, при условии, что указанные документы не сохранились, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение, регистрации по месту жительства и длительном проживании в нем, исполнении обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Указанная совокупность установленных судом обстоятельств позволяет суду сделать вывод, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в установленном законом порядке, истец проживает в спорном жилом помещении более 20 лет, использует его по назначению, несет расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что, несмотря на утрату первичных документов о предоставлении жилого помещения, между сторонами возникли отношения социального найма спорного жилого помещения.
При таком положении суд находит требования истца о возложении обязанности на ответчика заключить с истцом договор социального найма в отношении жилого помещением по адресу: Х, обоснованным подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Октябрьского района г. Красноярска о возложении обязанности – удовлетворить.
Возложить на администрацию Октябрьского района г. Красноярска обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещением по адресу: Х, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Копия верна
Председательствующий Ю.П. Корнийчук
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2022 г.