Гражданское дело № 2-770/2022

УИД68RS0024-01-2022-000848-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Аникиной А.Г., при секретаре Лукиной Л.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Амирасланова А.С., действующего на основании ордера №Ф-138646 от ДД.ММ.ГГГГ,

старшего помощника прокурора <адрес> Утробкина В.В., помощника прокурора <адрес> Никишиной Я.О.,

представителя третьего лица - ОМВД России по <адрес> ведущего специалиста - эксперта правового направления ОМВД России по <адрес> ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого дома общей площадью 49,2 кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Дом и земельный участок принадлежат истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В доме, кроме него зарегистрированы его сыновья: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а так же с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована бывшая гражданская жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>.

С ФИО2 он проживал совместно в гражданском браке с 1982 года до 1984 года в Калмыкии, с 1984 года до 1999 года в <адрес>. Дальнейшая совместная жизнь не получилась, и в 1999 году они расстались, он уехал к себе на родину в <адрес>, где вначале жил у сестры, в 2002 году купил дом.

После его отъезда из <адрес> дети остались проживать с матерью, но она старших сыновей оставила проживать с бабушкой, младшего оформила в детский дом, а сама уехала в <адрес>, из-за чего потеряла право на квартиру, в которой проживала с детьми. В результате дети остались без семьи и без прописки. Сразу после покупки дома в 2002 году, он всех детей забрал к себе. Сделал им постоянную регистрацию по месту жительства и растил детей один до приезда их матери в 2007 году. До приезда ФИО2, они вновь стали проживать одной семьей, без заключения брака. В 2013 году он дал согласие ответчице на регистрацию по месту жительства в его доме. Но при первых же трудностях, в 2021 году истец перенес инсульт, в результате получил вторую группу инвалидности, ответчица забрала все свои вещи и сбежала из дома. С ноября 2021 года она проживает в <адрес>, адрес неизвестен.

Регистрация ответчика по месту жительства в доме, принадлежащем ему на праве собственности, нарушает его права, как собственника жилого помещения. ФИО2 не несет бремя содержания жилого дома, не участвует в оплате платежей за коммунальные услуги, по налогам на имущество, её вещей в доме нет. Ответчица в настоящее время не является членом его семьи.

На основании изложенного, просил суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В порядке ч.3 ст. 45 ГПК РФ к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен прокурор <адрес>.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно поступившего в адрес суда заявления просил гражданское дело рассмотреть без его участия, явиться в суд не может в связи с плохим состоянием здоровья. Указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Не возражает против признания иска ответчиком ФИО2 Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Кроме того сообщил, что ФИО2 в добровольном порядке покинула жилое помещение более трех лет назад, совместных малолетних и несовершеннолетних у них с ответчиком детей нет, все свои вещи ответчик забрала, совместное хозяйство не ведут, имущество совместное не имеют.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Почтовую корреспонденцию, направленную ответчику ФИО2 по адресу, указанному в исковом заявлении, а именно: <адрес>, получает истец ФИО1, который проживает по данному адресу.

Из информации, предоставленной ОМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Как следует из уведомлений по телеграммам «телеграмма не доставлена, адресат по указанному адресу не проживает».

Согласно положениям ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных законом случаях.

Поскольку место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, суд назначил в качестве представителя ответчика ФИО2 адвоката.

Истец ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддерживал заявленные им требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании адвокат Амирасланов А.С., привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО2 на основании ст.50 ГПК РФ, заявленные исковые требования считал не подлежащими удовлетворению, в связи с отсутствием возможности выяснить позицию ответчика по иску.

Помощник прокурора <адрес> Никишина Я.О., полагала требования ФИО1 к ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> ФИО3 пояснила, что вопрос удовлетворения требования истца о прекращении ответчиком утратившим право пользования жилым помещением оставила на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.ст. 209,288Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФустановлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи31Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и О.В.И. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в размере 0,23 га, расположенными в <адрес>.

ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером 68:18:0401004:231, и земельного участка с кадастровым номером 68:18:0401004:58, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Грязновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающему по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, представленный для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, общей площадью 4600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет №, сделана запись на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй.

Из домовой книги следует, что по адресу <адрес>, кроме истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2

При рассмотрении дела судом было установлено, что с ноября 2021 года и по настоящее время ответчица по вышеуказанному адресу не проживает и жилым помещением не пользуется, вещей её в доме нет, оплату коммунальных платежей и налогов ФИО2 не осуществляет, членом семьи истца не является.

Таким образом, ФИО2 не имеет намерений проживать в данном доме, членом семьи истца не является, брак между ней и истцом не заключен, попыток к вселению в дом не предпринимала, вещей ответчика в квартире не имеется.

Доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО1 чинил ФИО2 препятствия в проживании в жилом помещении или лишал её возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

То обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном помещении, не является членом семьи собственника жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, позволяет суду сделать вывод об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным.

Таким образом, сохранение ответчику регистрации в спорном жилом помещении носит формальный характер, ведет к ущемлению прав истца, поскольку эта регистрация препятствует ему в распоряжении жилым помещением, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Суд, руководствуясь Законом РФ от 25.06.1993 года 35252-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», исходит из того, что соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, каких-либо договоренностей о сохранении права пользования ответчиком спорной квартирой не имеется.

В соответствии со ст.7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года (с последующими изменениями и дополнениями) и п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительств, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту жительства или пребывания. Местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, либо на ином законном основании. Указанная регистрация является административным актом, носит уведомительный характер и удостоверяет факт местонахождения гражданина. В случае изменения места жительства, в силу п.31 Правил, граждане должны подать заявление о регистрации их по новому месту жительства или о снятии с учета по прежнему месту проживания.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с указанным, в совокупности с вышеприведенными положениями законодательства, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья А.Г.Аникина

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2022 года.

Судья А.Г.Аникина