Дело №2-735/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Виноградовой И.В., при секретаре судебного заседания Жос С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Юго-Запад», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ООО «МСК-НТ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, электроснабжение, газоснабжение, услуг по ТКО и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МУП «Юго-Запад», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ООО «МСК-НТ», указав, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 26.12.2006г. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, в соответствии с которым, они являются собственниками общей долевой собственности по ? доле каждый.

Ответчик ФИО3 от уплаты коммунальных платежей и услуг по газоснабжению уклонилась.

Истец указывает, что в соответствии с судебным приказом с нее была взыскана солидарно задолженность по уплате коммунальных платежей, которую она выплатила одна.

Истец считает, что ФИО1 и ФИО2 обязаны нести бремя содержания квартиры, а именно участвовать в оплате коммунальных платежей и услуг по газоснабжению соразмерно своей доли, то есть каждый по ? доли.

В силу сложившихся обстоятельств стороны не могут мирным путем заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок и размер оплаты услуг по газоснабжению, в связи с чем решение вопроса возможно только в судебном порядке.

Услуги по холодному водоснабжению и ХВС оказывает МУП «Юго-Запад» Починковского района, услуги по газоснабжению оказывает ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», услуги по электросвязи оказывает ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», услуги по ТКО оказывает ООО «МСК-НТ».

Истец считает, что в сложившейся ситуации вправе требовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также услуг по газоснабжению и обязать ответчиков выдать отдельный платежный документ.

На основании изложенного просит суд определить ФИО1 и ФИО2 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, оплате услуг по газоснабжению, услуг по ТКО, квартиры, расположенной в <адрес>, каждому по ? доли.

Обязать МУП «Юго-Запад» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг каждому по ? доли в расходах.

Обязать АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг каждому по ? доли в расходах.

Обязать ООО «МСК-НТ» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату услуг по ТКО и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по ТКО каждому по ? доли в расходах.

Обязать ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату услуг по электроэнергии и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг электроэнергии каждому по ? доли в расходах(л.д.4-6).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ истец в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП «Юго-Запад» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго НН» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

Представитель ответчика АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «МСК-НТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по ? доли в праве каждой(л.д.24-25, 48-49).

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО2, ФИО1 (л.д.26).

Для учета начисленных и оплаченных сумм за холодное водоснабжение по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №.

Для учета начисления и оплаты сумм за электроснабжение по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №.

Также, по адресу: <адрес> осуществляется газоснабжение, открыт лицевой счет №.

Лицевые счета оформлены на ФИО1 Как указывает истец, ответчик ФИО2 коммунальные платежи не оплачивает.

Как следует из искового заявления, между ФИО1 и ФИО2 договоренности о порядке оплаты коммунальных услуг, услуг газоснабжения, электроснабжение, за обращение с ТКО не достигнуто, поэтому истец просит разделить финансовые лицевые счета, определив порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, за обращение с ТКО.

Суд считает, что в данном случае порядок и размер по оплате жилищных, коммунальных услуг, электроснабжение, газоснабжение и за обращение с ТКО необходимо производить соразмерно принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с учетом заявленных истцом требований.

Кроме того, суд отмечает, что сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В силу пункта 148(36) названных Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Принимая во внимание изложенное, расходы на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО2, должны быть возложены на ФИО1 и ФИО2

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного следует определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за обращение с ТКО, в жилом помещении по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, которая составляет по 1/2 доле у каждого, от ежемесячных начислений и возложить на ответчика МУП «Юго-Запад», ПАО ТНС энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «МСК-НТ» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за обращение с ТКО и выдать им отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений для каждого, с учетом заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО2 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, оплате услуг по газоснабжению, электроснабжению, услуг по ТКО, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому по ? доли в расходах.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие «Юго-Запад» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на внесение платы за коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, каждому по ? доли в расходах.

Возложить на Публичное акционерное общество «ТНС энерго НН» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на внесение платы за услуги электроснабжения за жилое помещение по адресу: <адрес>, каждому по ? доли в расходах.

Возложить на АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на внесение платы за услуги газоснабжения за жилое помещение по адресу: <адрес>, каждому по ? доли в расходах.

Возложить на ООО «МСК-НТ» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на внесение платы за обращение с твердыми коммунальными отходами за жилое помещение по адресу: <адрес>, каждому по ? доли в расходах.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п И.В. Виноградова

Копия верна.

Судья И.В. Виноградова

Секретарь суда М.В. Новикова