Решение по делу № 2-384/2025 от 08.09.2025 | Бичурский районный суд (Республика Бурятия)

Категория дела Об обращении взыскания на земельные участки Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец – судебный пристав-исполнитель ОСП по Бичурскому району УФССП России по Республике Бурятия <ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, просит обратить взыскание на: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 370

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на исполнении в ОСП по Бичурскому району УФССП России по Республике Бурятия, находятся исполнительные производства в отношении должника <ФИО>.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 24, 237, 278 Гражданского кодекса

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по Бичурскому району УФССП России по Республике Бурятия <ФИО> к <ФИО> об обращении взыскания на земельный участок, нежилое помещение удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2025 года с.Бичура

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Багуловой О.В., при секретаре Каребиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-384/2025 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Бичурскому району УФССП России по Республике Бурятия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец – судебный пристав-исполнитель ОСП по Бичурскому району УФССП России по Республике Бурятия ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит обратить взыскание на: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в рамках сводного исполнительного производства №-СД.

Исковые требования мотивированы тем, что на исполнении в ОСП по Бичурскому району УФССП России по Республике Бурятия, находится сводное исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 на общую сумму <данные изъяты>. В ходе совершения исполнительных действий ДД.ММ.ГГГГ в рамках сводного исполнительного производства произведена опись имущества, о чем составлен акт ареста имущества должника. Арест наложен на имущество принадлежащее должнику, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, и нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Бичурскому району УФССП России по Республике Бурятия ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступало.

Суд в порядке ч.1 ст.233 ГПК РФ приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу абзаца 1 п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Порядок реализации имущества должника по исполнительному производству закреплен в Федеральном законе от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Согласно ст. 68 указанного Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Частью 1 статьи 69 указанного Федерального закона установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 данной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является с предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац второй); земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором данной части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является с предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац третий).

Из буквального толкования названных положений закона следует, что в судебном порядке взыскание обращается на имущество собственника только в том случае, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пунктах 55, 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что, согласно статье 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального Закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Исходя из указанных положений, на стадии рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок, определение стоимости земельного участка и его начальной продажной цены не требуется, так как оценка земельного участка производится судебным приставом-исполнителем.

1.№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка <адрес>, с предметом исполнения: взыскание коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб., в пользу взыскателя: ООО <данные изъяты>;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка <адрес>, с предметом исполнения: взыскание коммунальных платежей в размере: <данные изъяты> руб., в пользу взыскателя: ООО <данные изъяты>";

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка <адрес> в размере <данные изъяты> руб., в пользу взыскателя: ООО "<данные изъяты>";

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей <адрес>, с предметом исполнения: взыскание задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальных платежей, включая пени в размере <данные изъяты> руб., в пользу взыскателя: ООО <данные изъяты>";

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей <адрес>, с предметом исполнения: взыскание задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальных платежей, включая пени в размере: <данные изъяты> руб., в пользу взыскателя: ООО "<данные изъяты>";

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления №S04160001681 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного: УПФР в <адрес> РБ филиал ОПФР по РБ, с предметом исполнения: взыскание страховых взносов, включая пени, всего в размере<данные изъяты> руб., в пользу взыскателя: МРИ ФНС России № по <адрес>;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления №S04160001680 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного: УПФР в <адрес> РБ филиал ОПФР по РБ, с предметом исполнения: взыскание страховых взносов, включая пени, всего в размере: <данные изъяты> руб., в пользу взыскателя: МРИ ФНС России № по <адрес>;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного: мировым судьей судебного участка <адрес>, с предметом исполнения: взыскание задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальных платежей, включая пени, всего в размере: <данные изъяты> руб., в пользу взыскателя: ООО "<данные изъяты>";

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка <адрес> Республики Бурятия, с предметом исполнения: взыскание задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальных платежей, включая пени, всего в размере: <данные изъяты> руб., в пользу взыскателя: ООО "<данные изъяты>";

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка <адрес> Республики Бурятия, с предметом исполнения: взыскание задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальных платежей, включая пени, всего в размере: <данные изъяты> руб., в пользу взыскателя: ООО "<данные изъяты>";

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка <адрес> Республики Бурятия, с предметом исполнения: взыскание задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальных платежей, включая пени в размере: <данные изъяты> руб., в пользу взыскателя: ООО "<данные изъяты>";

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка <адрес> Республики Бурятия, с предметом исполнения: взыскание задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальных платежей, включая пени, всего в размере<данные изъяты> руб., в пользу взыскателя: ООО <данные изъяты>";

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка <адрес> Республики Бурятия, с предметом исполнения: взыскание налога, пени, штрафа за счёт имущества, всего в размере: <данные изъяты> руб., в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка <адрес> Республики Бурятия, с предметом исполнения: взыскание налога, пени, штрафа за счёт имущества, всего в размере: № руб., в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ, с предметом исполнения: взыскание исполнительского сбора, всего в размере: № руб., в пользу взыскателя: <данные изъяты> РБ;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ, с предметом исполнения: взыскание исполнительского сбора, всего в размере: <данные изъяты> руб., в пользу взыскателя: <данные изъяты> РБ;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка <адрес> Республики Бурятия, с предметом исполнения: взыскание налога, пени, штрафа за счёт имущества, всего в размере: № руб., в пользу взыскателя: Управление Федеральной налоговой службы по <адрес>;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка <адрес> Республики Бурятия, с предметом исполнения: взыскание задолженности за счет имущества, всего в размере: № руб., в пользу взыскателя: Управление Федеральной налоговой службы по <адрес>;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка <адрес> Республики Бурятия, с предметом исполнения: взыскание госпошлины в размере <данные изъяты> руб., в пользу взыскателя: Управление Федеральной налоговой службы по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства объединены в сводное, присвоен номер сводного исполнительного производства №-СД.

Требования исполнительных документов должником в добровольном порядке в полном объеме не исполнены.

Из справки составленной судебным приставом-исполнителем следует, что в рамках сводного исполнительного производства с должника ФИО2 взыскано 14 037 рублей 90 копеек, остаток задолженности составляет 567 838 рублей 65 копеек, исполнительский сор 26 947 рублей 68 копеек.

Согласно выписке из ЕГРН должнику ФИО2 принадлежат на праве собственности: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста в отношении спорных объектов недвижимости.

В соответствии со ст.6, ст.14, ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебным приставом-исполнителем 22.07.2025 года в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 24, 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 4, 36, 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", а также разъяснениями, изложенными в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", суд приходит к выводу, что требование судебного пристава-исполнителя обращение взыскания на земельный участок, нежилое помещение, принадлежащие ответчику, является основанным на законе, поскольку ответчиком добровольно требования исполнительных документов о взыскании задолженности не исполнены, стоимость земельного участка и не жилого помещения не превышает размера задолженности, установленных законом ограничений к такому обращению взыскания не имеется. Требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход ФИО3 РБ подлежит взысканию государственная пошлины в сумме 3000 рублей (п.2 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по Бичурскому району УФССП России по Республике Бурятия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, нежилое помещение удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО2 в виде: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 370 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 32,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в рамках сводного исполнительного производства №-СД.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход ФИО3 РБ в сумме 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2025 года.

Судья О.В. Багулова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →