31RS0015-01-2025-001016-87 дело № 2-645/2025

Решение

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Казначеевской М.В.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Соловьяновой И.В.

помощника прокурора Новооскольского района Винник Ю.С.,

в отсутствие ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

Установил:

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства, но не проживает ФИО2

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором, ссылаясь на добровольный выезд ответчика из принадлежащего ему жилого помещения, длительность его не проживания, прекращение родственных отношения, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

В судебном заседании истец заявленные требования подержал, суду пояснил, что ответчик, приходится ему внуком, ранее проживал с ними, затем добровольно выехал из принадлежащего ему жилого помещения, забрав свои вещи. Последний раз он его видел в 2019 или 2020 году, он перестал звонить, связи с его родителями также нет. ФИО2 длительное время не интересуется ни его здоровьем, ни здоровьем бабушки, никакой помощи не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает. Считает, что между ними утрачены семейные связи, он перестал был членом их семьи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации своевременно и надлежащим образом. Представитель ответчика – адвокат Соловьянова И.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, считает иск не обоснованным, так как истом не представлены доказательства, подтверждающие заявленные требования.

По заключению помощника прокурора Новооскольского района Винник Ю.С. иск подлежит удовлетворению. Истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие заявленные требования.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право собственности ФИО1 на жилое помещение - жилой дом, общей площадью 111,8 кв.м. по адресу: <адрес> подтверждено в судебном заседании свидетельством о государственной регистрации права.

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме № по <адрес> усматривается, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (до перемены имени Слюняев К.М.) с 21.07.2004.

Из показаний свидетелей А.Н.В. , З.Г.А. следует, что истец и его жена проживают вдвоем в жилом доме по адресу: <адрес>, они никогда не видели их внука.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, которые проживают на одной улице с истцом, заинтересованными лицами по делу не являются.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не ведет общего хозяйства с истцом, добровольно выехал в другое место жительства, не является членом семьи истца, истец является единственным собственником спорного жилого помещения, соглашения с ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, несет бремя расходов по содержанию жилого дома, ему чинились препятствия для проживания в доме стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку доказан факт не проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Снятие с регистрационного учета истцу необходимо для уменьшения дополнительной нагрузки по коммунальным платежам, поскольку он является пенсионером, и возможностью в дальнейшем распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права свободно пользоваться, распоряжаться и владеть приобретенным имуществом, в то время как ответчик ФИО2 утратил связь с семьей деда, является совершеннолетним, перестал быть членом их семьи (не заботится о престарелых дедушке и бабушке, не интересуется их здоровьем), расходы по содержанию спорного имущества не несет, его регистрация в жилом доме нарушает права собственника жилого помещения, ограничивает его в правах владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом, какого-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования данным жилым помещением не достигнуто.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца.

Прекращение у ответчика права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного дома.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение месяца.

Судья