77RS0034-02-2023-005950-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 годаадрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15744/2023 по иску ООО «Этажи Ульяновск» к ФИО1 о взыскании агентского вознаграждения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по агентскому вознаграждению в размере сумма, неустойки в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что ответчиком не исполнены обязательства по агентскому договору № 23171105 от 07.07.2021, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено, что 07.07.2021 между ФИО1 и ООО «Этажи Ульяновск» заключен агентский договор (далее - Договор) на продажу квартиры расположенную по адресу: адрес, что подтверждается п.1.1. Договора.

В соответствии с п.2.4 Договора стоимость агентского вознаграждения при продаже объекта недвижимости составляет сумма + 1% от стоимости объекта недвижимости.

Стоимость объекта недвижимости установлен в размере сумма, следовательно, стоимость агентского вознаграждения составляет сумма

Согласно условиям Договора, а именно п.2.1 фактом выполнения поручения является сдача документов на регистрацию права собственности в Управление Россреестра; выплата агентского вознаграждения производится в течение 1 (одного) дня.

08.07.2021 между Продавцом ФИО1 и Покупателем фио заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств по адресу: адрес, кадастровый номер: 73:24:040402:516.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись 13.07.2021 №73:24:040402:516- 73/049/2021-2.

ФИО1 отказался исполнять свои обязательства по договору в полном объеме.

ООО «Этажи Ульяновск» провело ряд действий направленных на исполнение условий агентского договора, а именно осуществлен поиск лица, готового приобрести объект недвижимости для Принципала или указанного Принципалом лица/лиц, организованы показы объекта недвижимости, осуществлены переговоры по предстоящей сделке, проконсультирован ФИО1 по комплекту документов необходимых для регистрации права по предстоящей сделке, подготовлен основной договор по предстоящей сделке. По требованию фио получено с покупателя недвижимости сумма задатка, для дальнейшей передачи Принципалу-продавцу (по договору хранения от 28.06.2021).

Фактически, ООО «ЭТАЖИ Ульяновск» начало исполнять свои действия, направленные на поиск покупателя 23.03.2021, что подтверждается скрин-шотами из программы «РИЕС», а также выгрузкой на агрегаторы.

Окончание действий исполнения агентского договора совпадает с датой продажи Объекта недвижимости, а именно 08.07.2021, что подтверждается Договором купли-продажи объекта недвижимости, а также скрин-шотами выгрузки объявлений на сайты.

В соответствии с п.6.1. Правил агентирования, в случае неоплаты Принципалом Агентского вознаграждения, в предусмотренный Агентским договором срок, Принципал обязуется оплатить Агенту штрафную неустойку в размере 0,1 % (одна десятая процента) от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда Принципал должен был оплатить данную сумму.

Последним днем оплаты агентского вознаграждения в соответствии с условиями договора считается 09.07.2021 г.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по агентскому договору, требования истца о взыскании задолженности по агентскому вознаграждению в размере сумма, а также неустойки за период с 10.07.2021 по 10.02.2023 в размере сумма подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Этажи Ульяновск» к ФИО1 о взыскании агентского вознаграждения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Этажи Ульяновск» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по агентскому вознаграждению в размере сумма, неустойку в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2