Определение по делу № 2-14/2023 от 21.07.2023

Дело № 2-14/2023

55RS0004-01-2022-004116-34

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

21 июля 2023 года город Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Диких О.М., при секретаре судебного заседания Артемове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт плюс» к ООО «ПСМ-Иркутск», ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Комфорт плюс» обратилось с иском к ООО «ПСМ-Иркутск», ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника. В обоснование требований указано, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № взыскана солидарно с ООО «ПСМ-Иркутск», ФИО2, ФИО3 в пользу КПК «СЦ «Золотой фонд» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 667 328,14 рублей, в том числе, 10 000 000 рублей - основной долг, 4 392 328,14 рублей - проценты за пользование займом, 175 000 рублей пеня за просрочку возврата займа, 100 000 рублей - пеня за просрочку уплаты процентов за пользование займом, а также 60 000 рублей расходы на оплату госпошлины.

Обращено взыскание на предмет залога - недвижимое имущество:

- однокомнатную квартиру, находящуюся на № этаже № панельного дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, условный №, принадлежащую ФИО3, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость при реализации в размере 2 000 000 руб.;

- нежилое помещение обшей стоимостью <данные изъяты> кв. м., этаж: цокольный №, номера на поэтажном плане №, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ФИО4, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную стоимость при реализации в размере 3 900 000 руб.;

- нежилое помещение общей стоимостью <данные изъяты> кв. м., этаж: цоколь, номера на поэтажном плане №, адрес (местоположение): <адрес>, условный №, принадлежащее ФИО5, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную стоимость при реализации в размере 6 100 000 руб.;

- земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв. м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную стоимость при реализации в размере 1 000 000 руб.

Соглашением об отступном от ДД.ММ.ГГГГ залогодатели ФИО5 и ФИО3 передали в собственность КПК «СЦ «Золотой фонд» два объекта недвижимости общей стоимостью 8 100 000 руб.:

- нежилое помещение общей стоимостью <данные изъяты> кв. м., этаж: цоколь, номера на поэтажном плане №, адрес (местоположение): <адрес>, условный №, принадлежащее ФИО5, цена передачи - 6 100 000 руб.;

- однокомнатная квартира, находящаяся на № этаже № панельного дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, условный №, принадлежащая ФИО3, цена передачи - 2 000 000 руб.

Право собственности на вышеуказанные объекты было зарегистрировано за КПК «СЦ «Золотой фонд», тем самым задолженность уменьшилась на 8 100 000 руб.

В отношении оставшихся 2-х объектов недвижимости, соглашение об отступном исполнено не было.

Конкурсный управляющий КПК «СЦ «Золотой фонд» ФИО6, установив наличие непогашенной задолженности, обратилась в Октябрьский районный суд г. Омска с заявлением о выдаче дубликатов исполнительных листов с ходатайством о восстановлении срока на их предъявление, которое было удовлетворено определением Октябрьского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

На основании полученных исполнительных листов, были возбуждены исполнительные производства в отношении:

- ООО «ПСМ-Иркутск» (№ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному листу ФС №);

- ФИО3 (№ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному листу ФС №);

- ФИО2 (№ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному листу ФС №).

- ФИО1 (№ от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному листу ФС № - обращение взыскания на заложенное имущество).

В рамках возбужденных исполнительных производств, поступления были только по исполнительному производству в отношении ФИО2 (№) в общей сумме 9 926,37 руб. по платежным поручениям: № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 768,11 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 019,81 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 0,46 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 137,99 руб.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № заявление ФНС России о признании общества с ограниченной ответственностью «ПСМ-Иркутск» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении ООО «ПСМ-Иркутск» введена процедура - наблюдение, временным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО7.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требование КПК «Сберегательный центр «Золотой фонд» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 631 422,20 рублей включено в реестр требований кредиторов ООО «ПСМ-Иркутск».

ДД.ММ.ГГГГ КПК «СЦ «Золотой фонд» (должник) и ООО «УК «Комфорт Плюс» (кредитор) заключили соглашение об отступном №. Согласно предмету данного соглашения, КПК «СЦ «Золотой фонд» прекращает в части обязательство, поименованное в пункте 1.2 соглашения, перед ООО «УК «Комфорт Плюс» предоставлением кредитору отступного в порядке и на условиях, определенных соглашением.

Согласно п. 2.1. соглашения в качестве отступного должник передает кредитору дебиторскую задолженность к солидарным должникам по заочному решению Октябрьского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в соответствии с которым солидарно взыскано с ООО «ПСМ-Иркутск», ФИО2, ФИО3 в пользу кредитного кооператива «Сберегательный центр «Золотой фонд» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 667 328 рублей 14 копеек, в том числе: 10 000 000 рублей - основной долг, 4 392 328 рублей 14 копеек - проценты за пользование займом, 175 000 рублей - пеня за просрочку возврата займа, 100 000 рублей - пеня за просрочку уплаты процентов за пользование займом, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей.

Обращено взыскание на предмет залога - заложенное недвижимое имущество:

- однокомнатную квартиру, находящуюся на № этаже № панельного дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, условный №, принадлежащую ФИО3, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость при реализации в размере 2 000 000 рублей;

- нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв. м., этаж: цокольный №, номера на поэтажном плане №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащие ФИО4, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость при реализации в размере 3 900 000 рублей;

- нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв. м., этаж цоколь, номера на -поэтажном плане №, адрес объекта: <адрес>, условный №, принадлежащее ФИО5, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость при реализации в размере 6 100 000 рублей;

- земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного значения, общей площадью <данные изъяты> кв. м., адрес объекта: <адрес>. кадастровый №, принадлежащее ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость при реализации в размере 1 000 000 рублей.

Определением Октябрьского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена замена взыскателя КПК «СЦ «Золотой фонд» на ООО «УК «Комфорт Плюс», установленного решением Октябрьского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Таким образом, обязательство по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено и на стадии исполнительного производства истцу стало известно, что на заложенном земельном участке с кадастровым № были построены следующие объекты недвижимости: нежилое здание (летняя кухня), общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, собственник ФИО1, установлено ограничение прав и обременение объекта – ипотека, лицо в пользу которого установлено обременение – КПК «СЦ «Золотой фонд»; нежилое здание (гараж), общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, собственник ФИО1, установлено ограничение прав и обременение объекта – ипотека, лицо в пользу которого установлено обременение – КПК «СЦ «Золотой фонд»; нежилое помещение (баня), общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, собственник ФИО1, установлено ограничение прав и обременение объекта – ипотека, лицо в пользу которого установлено обременение – КПК «СЦ «Золотой фонд».

Просит суд обратить в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт плюс» взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1:

1) нежилое здание (летняя кухня), общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере рыночной стоимости 220 000 рублей;

2) нежилое здание (гараж), общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере рыночной стоимости 900 000 рублей;

3) нежилое помещение (баня), общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере кадастровой стоимости 930 000 рублей /л.д. 3-5, т.1/.

С учетом уточненной редакции иска, просит суд обратить в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт плюс» взыскание на вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 1) нежилое здание (летняя кухня), общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере рыночной стоимости 443 000 рублей;

Определением Октябрьского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО2, ФИО3, КПК «СЦ Золотой фонд» /л.д. 2, т.1/.

Определением Октябрьского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены: ФИО4 <адрес>); ФИО5 (<адрес>), финансовый управляющий ФИО4 - ФИО8 (<адрес>) /л.д. 142-143, т.2/.

Стороны в судебном заседании участия не принимали, о времени и рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представителем ФИО1 – ФИО9, действующей на основании доверенности, заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В развитие приведенных положений Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации определяет правила подсудности гражданских дел.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Комфорт Плюс» обратилось в Октябрьский районный суд города Омска с исковым заявлением об обращении взыскание на имущество ФИО1 В обоснование указано, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено: «Взыскать солидарно с ООО «ПСМ-Иркутск», ФИО2, ФИО3 в пользу кредитного кооператива «Сберегательный центр «Золотой фонд» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 667 328 рублей 14 копейки, в том числе: 10 000 000 рублей – основной долг, 4 392 328 рублей 14 копеек – проценты за пользование займом, 175 000 рублей – пеня за просрочку возврата займа, 100 000 рублей – пеня за просрочку уплаты процентов за пользование займом, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога –заложенное недвижимое имущество:

-однокомнатную квартиру, находящуюся на № этаже № – этажного панельного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, условный №, принадлежащую ФИО3, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость при реализации в размере 2 000 000 рублей;

-нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж: цокольный №, номера на поэтажном плане №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащие ФИО4, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость при реализации в размере 3 900 000 рублей;

- нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв. м., этаж цоколь, номера на поэтажном плане №, адрес объекта: <адрес>, условный №, принадлежащее ФИО5, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость при реализации в размере 6 100 000 рублей;

-земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость при реализации в размере 1 000 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу кредитного потребительского кооператива «Сберегательный центр «Золотой фонд» возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Возвратить кредитному потребительскому кооперативу «Сберегательный центр «Золотой фонд» уплаченную излишне государственную пошлину в размере 31 867 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на имя получателя: Управление Федерального Казначейства по Омской области, номер счета получателя платежа № <данные изъяты>.».

В ходе исполнения решения суда, стало известно о вновь возведенных постройках на земельном участке, относящемуся к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1 000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО1, на который обращено взыскание путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость при реализации в размере 1 000 000 рублей.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Октябрьского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № оставлено без изменения.

Согласно материалам дела определением Октябрьского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ указанное исковое заявление принято к производству суда.

ДД.ММ.ГГГГ КПК «СЦ «Золотой фонд» (Должник) и ООО «УК «Комфорт Плюс» (Кредитор) заключили соглашение об отступном №. Согласно предмету данного соглашения, КПК «СЦ «Золотой фонд» прекращает в части обязательство, поименованное в пункте 12 Соглашения, перед ООО «УК «Комфорт Плюс» предоставлением Кредитору отступного в порядке и на условиях, определенных соглашением.

Согласно п.2.1. соглашения в качестве отступного Должник передает Кредитору дебиторскую задолженность к солидарным должникам по заочному решению Октябрьского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в соответствии с которым солидарно взыскано с ООО «ПСМ-Иркутск», ФИО2, ФИО3 в пользу кредитного кооператива «Сберегательный центр «Золотой фонд» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 667 328 рублей 14 копейки, в том числе: 10 000 000 рублей - основной долг, 4 392 328 рублей 14 копеек - проценты за пользование займом, 175 000 рублей - пеня за просрочку возврата займа, 100 000 рублей - пеня за просрочку уплаты процентов за пользование займом, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей.

Обращено взыскание на предмет залога - заложенное недвижимое имущество:

-однокомнатную квартиру, находящуюся на № этаже № - этажного панельного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, условный №, принадлежащую ФИО3, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость при реализации в размере 2 000 000 рублей;

-нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж: цокольный №, номера на поэтажном плане №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащие ФИО4, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость при реализации в размере 3 900 000 рублей;

-нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв. м., этаж цоколь, номера на поэтажном плане №, адрес объекта: <адрес>, условный №, принадлежащее ФИО5, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость при реализации в размере 6 100 000 рублей;

-земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1 000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость при реализации в размере 1 000 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела определением Октябрьского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено производство по гражданскому делу № 2-3014/2022 по иску ООО «Управляющая компания "Комфорт плюс" к ООО "ПСМ-Иркутск", ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Республики Бурятия по делу № по иску ООО «ПСМ-Иркутск» к ООО УК «КомфортПлюс», КПК «Сберегательный центр «Золотой фонд» о признании соглашений об отступном №, № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными /т. 2 л.д. 222-223/.

Исковое заявлением ООО «ПСМ-Иркутск» к ООО «УК «Комфорт Плюс» о признании соглашений об отступном №, № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными оставлено без удовлетворения Решением Арбитражного суда республики Бурятия по делу №.

ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

Определением Октябрьского районного суда города Омска от 26.04.2023 назначена судебная оценочная экспертиза, производство по делу приостановлено /т. 3 л.д. 68-74/. ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

Стороной ответа заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности.

Согласно обоснованию искового заявления, истец обращаясь с иском об обращении взыскания на объекты недвижимости в Октябрьский районный суд города Омска, исходил из правоотношений, возникших на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, где определена договорная подсудность.

Между тем, в соответствии с положениями ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с положениями ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Указанные норма закона действовали и на момент принятия искового заявления к производству суда.

Указанная позиция так же подтверждается разъяснениями, данными в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей», из которого следует, что иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).

С учетом вышеизложенного, настоящий иск, поданный в Октябрьский районный суд г. Омска, не подсуден данному суду, поскольку, исходя из характера спора, он должен быть предъявлен в суд по месту нахождения объектов, которым является: <адрес>, то есть в Иркутского районного суда Иркутской области.

В соответствии со ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

На основании изложенного, гражданское дело подлежит направлению для рассмотрения по подсудности в Иркутский районный суд Иркутской области.

Руководствуясь статьями 224 - 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт плюс» к ООО «ПСМ-Иркутск», ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника передать на рассмотрение по подсудности в Иркутский районный суд Иркутской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд в течение 15 дней с момента вынесения через Октябрьский районный суд города Омска.

Судья О.М. Диких