Дело № 2-544/2022

42RS0024-01-2022-000963-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 21.09.2022 года

Мотивированное решение составлено 28.09.2022 года

г. Прокопьевск 21 сентября 2022 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Пальцева Д.А.,

при секретаре Ивакиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на нежилое здание – зернохранилище на 2000 тонн,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на нежилое здание – зернохранилище на 2000 тонн.

Исковые требования мотивированы тем, что истцом для собственных нужд и за свой счет построено нежилое здание – зернохранилище на 2000 тонн. Нежилое здание – зернохранилище на 2000 тонн построено на земельном участке, который принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи № земельного участка – №, площадью , с кадастровым номером № Земельный участок выделялся для эксплуатации здания зернохранилища. Данная постройка велась без соответствующих разрешений, что свидетельствует о самовольной постройке. Согласно проектной документации нежилое здание – зернохранилище на 2000 тонн представляет собой здание складского назначение, ангарного типа, неотапливаемое, предусмотрено исключительно для размещения складского помещения и проведения погрузо-разгрузочных работ. Функциональное назначение здания заключается в размещении одного закрытого неразделенного помещения для возможности складирования сырьевой сельскохозяйственной продукции – сухого зерна злаковых культур, объект недвижимости не ставит в опасность жизнь и здоровье граждан. Признание права на данную постройку возможно. Просит признать право собственности на нежилое здание – зернохранилище на 2000 тонн, расположенное по адресу: , общей площадью .

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2, не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Прокопьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменные пояснения по делу, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица КУМС Прокопьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного суда РФ от 19.03.2014г., одним из критериев самовольной постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с п.3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истцом ФИО1 для собственных нужд и за свой счет построено нежилое здание – зернохранилище на 2000 тонн, которое построено на земельной участке, который предоставлены ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи № земельного участка – №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью по адресу: , предоставлялся для эксплуатации здания зернохранилища (л.д.34).

Данная постройка велась без соответствующих разрешений, что свидетельствует о самовольной постройке. Согласно техническому паспорту установлено нежилое здание – зернохранилище на 2000 тонн, адрес объекта: , общая площадь ., материал стен: стальной оцинкованный холодногнутый профиль, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, получатель - ФИО1 (л.д. 103-107).

Таким образом, в судебном заседании установлено, нежилое здание – зернохранилище на 2000 тонн является самовольной постройкой, так как строительство данного объекта велось без соответствующих разрешений.

У истца имеется в собственности земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием «Для эксплуатации здания зернохранилища», что свидетельствует о возможности строительства данного нежилого здания в указанном участке.

Кроме того, согласно проектной документации нежилое здание – зернохранилище на 2000 тонн представляет собой здание складского назначение, ангарного типа, неотапливаемое, предусмотрено исключительно для размещения складского помещения и проведения погрузо-разгрузочных работ. Функциональное назначение здания заключается в размещении одного закрытого неразделенного помещения для возможности складирования сырьевой сельскохозяйственной продукции – сухого зерна злаковых культур, объект недвижимости не ставит в опасность жизнь и здоровье граждан. (л.д.26-99).

Учитывая вышеизложенное, на основании ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку нежилое здание – зернохранилище на 2000 тонн может быть признана за истцом ФИО1

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание – зернохранилище на 2000 тонн, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на нежилое здание – зернохранилище на 2000 тонн удовлетворить.

Признать за ФИО1, , право собственности на нежилое здание – зернохранилище на 2000 тонн, расположенное по адресу: , общей площадью .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий: /подпись/ Д.А.Пальцев

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в гражданском деле № 2-544/2022