Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области – http://kam.vol.sudrf.ru.

С учётом положений ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельств дела и мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемы законом интересы других лиц.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом законом.

Согласно ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену, без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

При разрешении настоящего спора судом установлено, что истец ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: ...., а также собственниками земельного участка.

Вторая половина спорного жилого дома и земельного участка зарегистрирована за ФИО3 в размере ? доли.

Жилой дом, расположенный по адресу: ...., является одним объектом недвижимости, и имеет общую стену.

Согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого ...., расположенного по адресу: ...., истцы ФИО1 и ФИО2 владеют 1 блок-секцией общей площадью 61,9 кв.м, состоящей из: коридор площадью 9,4 кв.м.; кухня площадью 8,7 кв.м.; туалет площадью 1,2 кв. м.; ванная площадью 2,8 кв. м.; жилая комната площадью 11,9 кв. м.; жилая комната площадью 10,5 кв. м., жилая комната площадью 17.4 кв.м.

Согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого ...., расположенного по адресу: ...., истец ФИО3 владеет 1 блок-секцией общей площадью 61,8 кв.м, состоящей из: жилая комната площадью 11,7 кв. м.; кухня площадью 8,8 кв.м.; туалет площадью 1,2 кв.м.; ванная площадью 2,7 кв.м.; жилая комната площадью 17,4 кв. м.; жилая комната площадью 10,6 кв. м., коридор площадью 9.4 кв.м;

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ...., площадь 123,7 кв.м., кадастровый № .... является жилым домом блокированной застройки с количеством блок секций-две. Блок секции автономные, каждая из которых предназначена для проживания одной семьи, имеют общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком. Расположены на отдельных земельных участках и имеют отдельные выходы на территории общего пользования. Не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков. Блок секции имеют самостоятельные системы вентиляции, имеют самостоятельные системы отопления или индивидуальные вводы и подключения к внешним тепловым сетям. По своему архитектурно-планировочному решению, здание расположенное по адресу: .... котором расположены помещения, принадлежащие истцам, согласно СНиП 31-02-2001 соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома.

Принимая во внимание, что истцы в подтверждение своих доводов представили суду доказательства, подтверждающие, что по своему архитектурно-планировочному решению, здание в котором расположены жилые помещения, согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», утверждённый Приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 года, квалифицировано и соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки, каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, спора о расположении строения и границах земельного участка между сторонами не имеется, полагает необходимым удовлетворить заявленные ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа город Камышин Волгоградской области требования о признании жилого дома, домом блокированной застройки, о прекращении права общей долевой собственности в полном объёме.

Руководствуясь изложенным и ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа город Камышин Волгоградской области о признании жилого дома, домом блокированной застройки, о прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью 123,7 кв.м. кадастровый № .... расположенный по адресу: .... жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого .... общей площадью 123,7 кв.м., кадастровый № ...., расположенный по адресу: .....

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю жилого .... общей площадью 123,7 кв.м., кадастровый № ...., расположенный по адресу: .....

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю жилого .... общей площадью 123,7 кв.м., кадастровый № ...., расположенный по адресу: .....

Признать за ФИО3 право собственности на первый блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: ...., площадью 61,8 кв.м. состоящих из жилых и вспомогательных помещений: жилая комната площадью 11,7 кв.м.; кухня площадью 8,8 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м.; ванная площадью 2,7 кв.м.; жилая комната площадью 17,4 кв.м., жилая комната площадью 10,6 кв.м., коридор площадью 9.4 кв.м.

Признать за ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждой право собственности на второй блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: ...., площадью 61,9 кв.м., состоящий из жилых и вспомогательных помещений: коридор площадью 9,4 кв.м., кухня площадью 8,7 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., ванная площадью 2,8 кв.м., жилая комната площадью 11,9 кв.м., жилая комната площадью 10,5 кв.м., жилая комната площадью 17,4 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.М. Топорков

Мотивированный текст решение изготовлен 01.11.2022