Решение по делу № 2-359/2025 от 19.03.2025

63RS0№-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

19 марта 2025 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФГБУ «Национальный парк Самарская Лука», Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФГБУ «Национальный парк Самарская Лука», Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указали, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 63:17:020600866, общей площадью 1554 кв.м., относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее земельный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 земельного участка площадью 0,15540 га, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, в собственность, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом <адрес>, зарегистрированного <адрес> в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ -свидетельство рег. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 земельного участка площадью 0,1 5540 га, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, в собственность, на оснований договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом <адрес>. зарегистрированного <адрес> в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ- свидетельство рег. № от 10.06.1996г.

Также имеется графический материал от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> к свидетельству рег. №.

На основании проведенных кадастровых работ кадастровым инженером 000 «Регионгеострой» ФИО6 было изготовлено заключение кадастрового инженера, содержащие выводы о том, что границы земельного участка действительно существуют на местности 15 и более лет.

Согласно плану, конфигурация земельного участка не изменялась, а площадь земельного участка согласно длинам, увеличилась на 24 кв.м. Согласно п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ следует, что допускается уточнение площади земельного участка при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, закрепленный в земельном законодательстве земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более 10% площади, сведения о котором относительно данного земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. При проведении межевания, границы земельного участка согласовывались в порядке ст.39 и ст.40 Федерального она от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Согласованный должным образом акт, содержащийся в межевом плане, исключает нарушение прав смежных землепользователей.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки учитываемый земельный участок, расположенный в пределах территории зоны застройки индивидуальными жилыми домами ( Ж-1). С соблюдением норм 9.9 ст.38 Закона о кадастре, просят уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:17:0206008:66, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка соответствует правоудостоверяющим документам.

С указанным межевым планом они обратились в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением № КУВД 001/2021-38829274 от ДД.ММ.ГГГГ, о кадастровом учете в отношении принадлежащего им земельного участка. Однако, было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД -001/2021-38829274 по причине того, что представленный для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана местоположение границ земельного участка определялось с использованием копии графического материала 9 план границ землепользования), прилагаемого к свидетельству рег. 3 5467 от ДД.ММ.ГГГГ План границ землепользования. выполненный ВолгоНИИгипрозем от 24.07.1996г.

Согласно межевому плану, смежными к уточняемому по границам участка н 10-н11-н12-н 13 раздела «Чертеж земельных участков и их частей», являются земли <адрес>, которые вошли в границы национального парка « Самарская Лука» без изъятия из хозяйственной деятельности.

Положением о Минприроды России, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что Минприроды самостоятельно принимает нормативные правовые акты в установленной сфере деятельности, в том числе, положения о национальных парках.

Положением о НП «Самарская лука», утвержденным приказом Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено расположение национального парка в том числе на территории <адрес>. Земли в границах национальных парков относятся к федеральной собственности в силу закона.

Однако в представленном акте согласования границ в указанных границах учитываемый земельный участок граничит с землями общего пользования, с государственными землями.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1578 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с планом, изготовленным ООО «Регионгеострой» по состоянию на 05.12.2024г. в следующих координатах:

Название точки

Н9

390553.17

1365928.22

390546.34

1365945.94

Н10

390482.51

1365934.17

Н11

390482.75

1365922.28

Н12

390489.99

1365913.50

Н13

390496.14

1365907.90

Н9

390553.17

1365982.22

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО7 представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержала по изложенным в уточненном исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации муниципального района <адрес>, Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес>, ФГБУ Национальный Парк «Самарская Лука» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Представители третьих лиц Филиал ППК "Роскадастр" по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с изложенным, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ («О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 63:17:020600866, общей площадью 1554 кв.м., относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее земельный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 земельного участка площадью 0,15540 га, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, в собственность, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом <адрес>, зарегистрированного <адрес> в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ -свидетельство рег. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 земельного участка площадью 0,1 5540 га, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, в собственность, на оснований договора купли- продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом <адрес>. зарегистрированного <адрес> в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ- свидетельство рег. № от 10.06.1996г.

Для уточнения площади и местоположения границ принадлежащего истцам земельного участка, они обратились в ООО «Регионгеострой». На основании данных, полученных при выезде специалиста ООО «Регионгеострой» на местность и координирования фактических границ принадлежащего им земельного участка, существующих более 15 лет и огороженных забором, кадастровым инженером ООО «Регионгеострой», ФИО6 был оформлен межевой план принадлежащего истцам земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ<адрес> плану и заключению кадастрового инженера ФИО6, границы земельного участка действительно существуют на местности 15 и более лет. В результате выполненных геодезических и кадастровых работ определены координаты узловых поворотных точек земельного участка. Площадь земельного участка при уточнении местоположения границ составила 1578 кв.м. Конфигурация земельного участка не изменялась, а площадь земельного участка согласно длинам, увеличилась на 24 кв.м. Согласно п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ следует, что допускается уточнение площади земельного участка при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, закрепленный в земельном законодательстве земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более 10% площади, сведения о котором относительно данного земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. При проведении межевания, границы земельного участка согласовывались в порядке ст.39 и ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Согласованный должным образом акт, содержащийся в межевом плане, исключает нарушение прав смежных землепользователей.

С указанным межевым планом истцы обратились в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением № КУВД 001/2021-38829274 от ДД.ММ.ГГГГг., о кадастровом учете в отношении принадлежащего им земельного участка. Однако было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД -001/2021-38829274 по причине того, что представленный для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно межевому плану, смежными к уточняемому по границам участка н 10-н11-н12-н 13 раздела « Чертеж земельных участков и их частей», являются земли <адрес>, которые вошли в границы национального парка « Самарская Лука». В представленном акте согласования границ учитываемый земельный участок граничит с землями общего пользования, с государственными землями.

В границы парка НП «Самарская лука» вошли земли <адрес> без изъятия из хозяйственной деятельности.

Положением о НП «Самарская лука», утвержденным приказом Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено расположение национального парка, в том числе на территории <адрес>. Земли в границах национальных парков относятся к федеральной собственности в силу закона.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от 27.12.2024г. следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, частично в прибрежной защитной полосе, частично в водоохранной зоне водного объекта.

Согласно ответу отдела водных ресурсов по <адрес> Нижне-Волжского БВУ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о водном объекте, расположенном в районе земельного участка с КН 63:17:0206008:66 (<адрес>, р-н Волжский, <адрес>) в государственном водном реестре (ГВР) отсутствуют.

Согласно экспертному заключению филиала «ППК Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ испрашиваемого земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений не выявлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что истцы проживают на <адрес>, не замечала, что они переносили забор, границу земельного участка, они не меняли, спора с соседями по границам у них нет. Мать свидетеля проживает по <адрес>, они соседи с истцами.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что границы уточняемого земельного участка определены, существуют на местности более 15 лет, согласованы, споры по местоположению границ отсутствуют, суд считает, что требования ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФГБУ «Национальный парк Самарская Лука», Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1578 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с планом, изготовленным ООО «Регионгеострой» по состоянию на 05.12.2024г. в следующих координатах:

Название точки

Н9

390553.17

1365928.22

390546.34

1365945.94

Н10

390482.51

1365934.17

Н11

390482.75

1365922.28

Н12

390489.99

1365913.50

Н13

390496.14

1365907.90

Н9

390553.17

1365982.22

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 31.03.2025г.

Судья /подпись/ О.А. Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------