К делу №2-1280/2025
23RS0024-01-2025-000968-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «14» мая 2025 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Красюковой А.С.,
при секретаре Гричанок О.А.,
представителя ответчика - адвоката Михайлик В.И., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего по ордеру № 459980 от 14.05.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей доме был зарегистрирован ответчик. Регистрация носила формальный характер, была произведена по просьбе ответчика в целях его трудоустройства. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживает по адресу: <адрес> к жилому помещению истца для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик не имеет. Личных вещей ФИО3 в жилом доме нет, препятствий в пользовании жилым помещением он не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом, общение было прекращено. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, регистрация ответчика существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Направленное ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика требование о добровольном снятии с регистрационного учета оставлено последним без удовлетворения.
В связи с чем, просит суд снять ФИО3 с регистрационного учета.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Представитель ответчика ФИО3– адвокат Михайлик В.И. в судебном заседании просил принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как следует из содержания частей 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома <адрес>, с кадастровым номером: 23:15:1002021:135, сто подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В данном жилом помещении, согласно адресной справке, выданной начальником Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №И250000039, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из искового заявления, ответчик ФИО2 с июля 2018 года проживает по адресу: <адрес>А, членом семьи истца не является. Интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению ответчик не имеет, его личных вещей в домовладении не имеется, на связь не выходит. На сегодняшний день ответчик ФИО2 добровольно выписываться отказывается, что послужило основанием для обращения истца ФИО1 в суд с настоящим иском за защитой своих прав и законных интересов.
Таким образом, истец ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, установленных судом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Красюкова