УИД 74RS0045-01-2023-000782-32

Дело 2-583/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Южноуральск 28 октября 2025 года

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре Новаловой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в расходах по оплате капитального ремонта, содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка участия в расходах по оплате капитального ремонта, содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что ей, ответчику ФИО2 и их детям ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Брак между н ей и ответчиком расторгнут в 2023 году.

В квартире фактически проживают она и дети. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, оплату за капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт, за коммунальные услуги не вносит. Согласовать порядок участия ответчика в указанных расходах не представляется возможным.

С учетом изменения исковых требований просила определить порядок и размер участия в оплате за капитальный ремонт, содержание и текущего ремонта, в оплате коммунальных услуг по указанному жилому помещению в размере 3/4 общего размера оплаты собственниками ФИО7, ФИО3, ФИО4 1/4 – собственником ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, Общество с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания (далее - ООО «Уралэнергосбыт»), Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее – ООО «ЦКС»), Муниципальное казенное предприятие Южноуральского городского округа «Уклад» (далее - МКП ЮГО «Уклад»), Акционерное общество «Южноуральская теплосбытовая компания» (далее – АО «ЮТСК», Общество с ограниченной ответственностью «Новатэк» (далее- ООО «Новатэк»), Общество с ограниченной ответственностью «Горсервис» (далее- ООО «Горсервис»), Общество с ограниченной ответственностью «партнер – Газ» (далее - ООО «Партнер-Газ»), Общество с ограниченной ответственностью «Новые коммунальные решения» (далее- ООО «Новые коммунальные решения»), Специализированная некоммерческая организация - Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее - СНОФ РО капремонта МКД Челябинской области).

Истец ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего третьего лица ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, просила о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

Третье лицо ФИО3 при надлежащем извещении в с судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержал, о чем направил с уду заявление.

Ответчики ООО «Уралэнергосбыт, ООО «ЦКС», МКП ЮГО «Уклад», АО «ЮТСК», ООО «Новатэк», ООО «Горсервис», ООО «Партнер-Газ», ООО «Новые коммунальные решения», СНОФ «РО капремонта МКД Челябинской области правом на участие представителя в судебном заседании не воспользовались, извещены надлежаще.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира площадью 44,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, ответчику ФИО2 и их детям ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доле каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Все собственники зарегистрированы в указанном жилом помещении, но, как следует из искового заявления, с декабря 2023 года ответчик ФИО9 в указанной квартире не проживает.

Из материалов дела следует, что собственникам указанного жилого помещения предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

ООО «Уралэнергосбыт» оказывает услуги по электроснабжению. Лицевой счет по указанной квартире открыт на имя ФИО1, начисления производятся по прибору учета, имеется задолженность (л.д. 148-152).

ООО «ЦКС» с ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, лицевой счет № открыт на ФИО2, начисление производится на количество зарегистрированных лиц - 4 человека. Имеется задолженность (л.д. 135-146).

Из отзыва МКП ЮГО «Уклад» на исковое заявление следует, что оно является гарантирующим поставщиком услуг по холодному водоснабжению и водоотведению с ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет открыт на ФИО1 Как следует из квитанций на оплату, начисление за указанные услуги как за индивидуальное потребление, так и на общедомовые нужды, производится по приборам учета, индивидуальному и общедомовому соответственно. Имеется задолженность (л.д. 125-129).

ООО «Партнер –Газ» оказывает сторонам услуги по техническому обслуживанию ВКГО в многоквартирном доме по тарифу за 4-х конфорочную газовую плиту с духовым шкафом, имеется задолженность (л.д.155-156).

СНОФ РО капремонта МКД Челябинской области сообщил, что на жилое помещение открыт лицевой счет №, письменный договор не заключен, имеется задолженность по взносам. (л.д. 158-168).

Согласно сведениям из открытых источников, управляющей компанией МКД является ООО «Горсервис».

ООО «Новатэк» - газоснабжающая организация отзыв на исковое заявление не представило, в связи с чем сведения о том, в каком порядке происходит начисление оплаты за газоснабжение, в материалах дела отсутствуют.

АО «ЮТСК» оказывает услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, отзыв на исковое заявление не представило, в связи с чем сведения о том, в каком порядке происходит начисление оплаты за указанные услуги, в материалах дела также отсутствуют.

Порядок внесения платы за капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт, за коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения не определен. Начисления им за услуги производится на один лицевой счет.

Разрешая исковые требования истца, суд исходит из того, что согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

Уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим собственником или нет.

На основании изложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца к ответчику об определении порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт, оплате за содержание и текущий ремонт, за отопление, за обращение с твердыми бытовыми отходами, за услуги по техническому обслуживанию ВКГО в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, и иные коммунальные услуги в случае начисления их по нормативу потребления и в зависимости от количества зарегистрированных лиц, пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в размере 3/4 общего размера начислений, а ФИО2- 1/4 общего размера начислений.

Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и вступления его в законную силу каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей или ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Указанное решение будет являться основанием для для иных поставщиков коммунальных услуг и операторов по сбору оплаты заключить с каждым из собственников отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов.

В то же время, учитывая, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении и фактически не пользуется услугами, за которые начисление производится по индивидуальному прибору учета как в данном случае услуги холодного водоснабжения и водоотведения на личное потребление и за исключением отопления, оплата за которое собственником производится независимо от факта проживания в жилом помещении, оснований для возложения на него обязанности по оплате услуг фактическими потребителями которых являются проживающие в квартире ФИО1, ФИО3 и ФИО4, не имеется.

Поэтому в определении порядка участия ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится на основании индивидуального прибора учета, за исключением отопления, суд истцу отказывает.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за услуги по техническому обслуживанию ВКГО в многоквартирном доме, за обращение с твердыми бытовыми отходами, за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, и за иные коммунальные услуги, начисление за которые производится по нормативу потребления и в зависимости от количества зарегистрированных лиц, начисляемых по квартире площадью 44,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру в размере: ФИО1, ФИО3, ФИО4 - в 3/4 долях, ФИО2 - в 1/4 доле с заключением отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за коммунальные услуги, и выдачей отдельных платежных документов согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Ю. Черепанова

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2025 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>