№ 2-882/2025
64RS0047-01-2025-000509-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2025 город Саратов
Октябрьский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Ершова А.А.,
при секретаре Апокине Д.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Солнышко» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
установил:
Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «Солнышко» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.
В обоснование исковых требований указано, что 30 июня 2022 г. Принято решение о формировании специального счета фонда капитального ремонта. Ответчик является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за данный объект имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 г. По 31 декабря 2024 г. В размере 33 779 руб. 04 коп., пени в размере 35 644 руб. 14 коп.
Учитывая изложенное, истец с учетом уточнений просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июня 2021 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 12 915 руб. 04 коп., пени в размере 4 489 руб., расходы по уплате государственной пошлине 4 000 руб.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просил требования удовлетворить с учетом уточнений.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, просила применить срок исковой давности, также положения ст. 333 ГК РФ в части взыскания пени.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела пришел к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принято судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Оснований для непринятия признания иска ответчиком у суда нет. При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания размере задолженности по капитальному ремонту за период с 01 июня 2021 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 12 915 руб. 04 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме в силу ч.2 ст. 68. ч.3 ст. 173, абз. 2 ч.4 ст. 196 ГПК РФ.
Истцом заявлена ко взысканию пеня, на начисленная на задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, в размере 4 489 руб. 13 коп.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Гражданское законодательство предусматривает неустойку как способ обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Применение ст. 333 ГК РФ возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, по заявлению ответчика с указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера штрафа является допустимым.
При этом следует учитывать публично-правовую природу штрафа, содержащего признаки административной штрафной санкции, а именно справедливость наказания, его индивидуализацию и дифференцированность. В противном случае несоизмеримо большой штраф превратится из меры воздействия в инструмент подавления экономической самостоятельности и инициативы, чрезмерного ограничения свободы предпринимательства и права собственности, что в силу ст. 34 (ч. 1), 35 (ч. ч. 1 - 3) и 55 (ч. 3) Конституции РФ недопустимо.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в порядке п. 1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев, т.е. с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.
Таким образом, период взыскания пени в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт составит с 01 ноября 2020 года по 31 марта 2022 года и с 02 октября 2022 года по 31 августа 2023 года.
На основании изложенного, с учетом обстоятельств дела, степени вины ответчика, ее материального обеспечения, характера и размера причиненного вреда, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить сумму пени в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт до 1 000 руб.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ст. 88 ч.1 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Поскольку истцом при подаче настоящего иска была оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., исходя из признания исковых требований, положений ст. 333.19 НК РФ данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Солнышко» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Солнышко» (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июня 2021 года по 31 декабря 2024 года в размере 12 915 руб. 04 коп., пени в размере 1 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.
Судья Д.В. Апокин
Мотивированный текст решения изготовлен 10 марта 2025 г.