Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Залесного С.А.

при секретаре ФИО10

с участием истца ФИО6, представителя истца ФИО11, ответчика ФИО7 А.Н., ответчика ФИО7 Ю.С., представителя третьего лица ФИО12, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 Семёну ФИО8 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд к ФИО7 А.Н., ФИО7 Ю.С., ФИО7 С.А., ФИО7 В.А., ФИО7 И.А., ФИО7 С.А. с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, по адресу: г. Краснодар, .

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, .

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении постоянно зарегистрированы ответчики ФИО7 А.Н., ФИО7 Ю.С., ФИО7 С.А., ФИО7 В.А., ФИО7 И.А., ФИО7 С.А.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое постоянное место жительства - г. Краснодар, , вывезли все принадлежащие им вещи, в жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, до настоящего момента не снялись с регистрационного учета.

Письменное требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили, претензия осталась без ответа.

В настоящий момент имеются препятствия в реализации законных прав и интересов ФИО6, как собственника указанного жилого помещения, в связи с тем, что в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, формально зарегистрированы ответчики, которые в ней не проживают, вещей своих в ней не имеют, налоги, и коммунальные платежи не платят, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, что послужило основанием для обращения в суд.

Просит суд признать ФИО7 А.Н., ФИО7 Ю.С., ФИО7 С.А., ФИО7 В.А., ФИО7 И.А., ФИО7 С.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Краснодар, , снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, .

Истец в судебном заседании натаивала на удовлетворении искового заявления, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО7 А.Н., ФИО7 Ю.С. возражали против удовлетворения исковых требований, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства Администрации МО г. Краснодар возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав истца, представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред.от ДД.ММ.ГГГГ № 152-ФЗ) местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам (п.1 ст.235 ГК РФ ).

Согласно п. 4 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, .

Согласно частям 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении постоянно зарегистрированы ответчики ФИО7 А.Н., ФИО7 Ю.С., ФИО7 С.А., ФИО7 В.А., ФИО7 И.А., ФИО7 С.А.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое постоянное место жительства - г. Краснодар, , вывезли все принадлежащие им вещи, в жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, до настоящего момента не снялись с регистрационного учета.

Письменное требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили, претензия осталась без ответа.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-ВПР01-18, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. Гражданин может быть признан утратившим право на жилую площадь в случае, когда он не пользуется жильем длительное время.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К членам семьи истца ответчики не относится, общее хозяйство с ними не ведется, никаких расходов по оплате коммунальных услуг ответчики не несут.

Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчики злоупотребляют своим правом, что является недопустимым в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиками заключено не было. В судебном заседании этот вопрос также не ставился.

Каких-либо доказательств наличия у ответчиков необходимых условий для сохранения права пользования данным жилым помещением, суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд считает, что регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает её право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ (в ред.ДД.ММ.ГГГГ), и п.п. е п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию », утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право на проживание в жилом доме, а исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 Семёну ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 Семёна ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, .

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 Семёна ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, .

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Краснодара в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: