Дело № 2-643/2023
42RS0016-01-2023-000396-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк Кемеровской области 10 апреля 2023 года
Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Звягинцевой Н.А.,
с участием помощника прокурора Куйбышевского района г.Новокузнецка Мироновой А.Н.,
адвоката на стороне ответчиков ФИО1, ФИО2 – ФИО3, предъявившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. и удостоверение №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО5 о о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.
Требования истцом мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом был приобретен супругом истца – ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО8 зарегистрировал в доме ответчиков: ДД.ММ.ГГГГ. – ФИО5 о, ДД.ММ.ГГГГ. – ФИО1. Данная регистрация носила формальный характер, фактически ответчики в дом никогда не вселялись и не проживали, членами семьи истца не являлись, совместного хозяйства не вели, общего бюджета не имели, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют, в связи с чем, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым домом. Просит суд признать ФИО1, ФИО5 о не приобрётшими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.
Место нахождения ответчиков ФИО1, ФИО5 о суду неизвестно, последние надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения.
Привлеченный судом в качестве представителя ответчиков ФИО1, ФИО5 о, место нахождения которых неизвестно, адвокат Коллегии адвокатов Куйбышевского района г.Новокузнецка Кемеровской области №39 ФИО3 в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований в виду неизвестности позиции ответчиков.
Заслушав истца, свидетеля, представителя ответчиков, позицию прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании …
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением …
В силу п.7 данной статьи, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 22.10.2020г.
Из домовой книги на жилой дом по <адрес> следует, что в жилом доме по данному адресу зарегистрированы проживающими ответчики: ФИО5о с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту о непроживании ответчики в доме по <адрес> не проживают.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что она является подругой дочери истца на протяжении трех лет. Истец проживает по адресу <адрес> сыном и внуком, больше она никого в доме не видела, чужих вещей там нет. Свидетелю ничего неизвестно о зарегистрированных в доме людях.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО5о в дом по <адрес> никогда не вселялись, членом семьи собственника данного жилого помещения – ФИО4 не являются, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением не приобрели. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет приобретения каких-либо прав на жилое помещение, поскольку является административным актом.
Совокупность собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчики ФИО1 и ФИО5, не являясь собственником спорного жилого помещения – дома по <адрес>, с момента их регистрации по вышеуказанному адресу и до настоящего времени не проживали и не проживают.
Указанные факты свидетельствует о наличии правовых оснований для признания ФИО1 и ФИО5 о не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, помимо воли истца, свидетельствует о нарушении его прав, как собственника данного недвижимого имущества, предусмотренных ст. 304 ГК РФ, поскольку истец ФИО4 вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, исходя из количества лиц фактически не проживающих в принадлежащем жилом помещении, но состоящих на регистрационном учете. Истец не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей жилым помещением (в том числе, и продать его) по своему усмотрению до тех пор, пока ответчики не будут сняты с регистрационного учета.
На основании изложенного, с учетом правил ст.35 ЖК РФ и того, что сам факт регистрации лица, с согласия собственников, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчиков ФИО1, ФИО5 о не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по <адрес>.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.
На основании изложенного суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка.
Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2023 года.
Председательствующий: Н.В. Мартынова