Гражданское дело № 2-5469/2022
УИД 47RS0005-01-2022-005906-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года гор. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,
при помощнике ФИО1,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к СНТ «Симагинское» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к садовому некоммерческому товариществу (СНТ) «Симагинское», в котором просила: признать право собственности на земельный участок № площадью кв. м, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Симагинское» с учетом фактической границы по <адрес>у.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Симагинское», пользуется указанным земельным участком.
Границы земельного участка сформированы генеральным планом СНТ «Симагинское» в 2008 году, но при формировании земель общего пользования, была допущена ошибка, граница земель общего пользования оказалась перенесена вглубь её участка, участок оказался уменьшен до кв.м, вместо выделенных кв. м.
Правление СНТ «Симагинское» не оспаривает ошибку, согласно на её исправление.
Сформирован межевой план от 23.09.2022 кадастровым инженером ФИО3, согласован со смежными землепользователями, задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет.
Постановлением Главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 30.01.1995 г. № 157 СНТ «Симагинское» в коллективно-совместную собственность отведен земельный участок под садоводство площадью 110 500 кв.м в Выборгском районе Ленинградской области, СП Первомайское, поселок Симагино.
Решением общего собрания членов СНТ «Симагинское» от 28.06.2009 ФИО2 разрешена приватизация земельного участка.
Протоколом заседания правления СНТ «Симагинское» от 04.09.2022 ФИО2 разрешен перенос забора по границам фактического пользования.
Истец в связи с наложением границы на общественные земли не может реализовать свои права по признанию права собственности на земельный участок, в связи с чем, в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ обращается в Выборгский городской суд Ленинградской области за защитой своего права.
Истец в судебном заседании требования иска поддержала.
Ответчик, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения иска.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
Истец является членом указанного садоводческого товарищества.
Истец в установленном порядке был принят в члены садоводства и ему был предоставлен в пользование указанный земельный участок, что подтверждается выписками из решений общих собраний СНТ.
Земельный участок, предоставленный истцу, отмежеван, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.
На основании постановления Главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 30.01.1995 г. № 157 СНТ «Симагинское» в коллективно-совместную собственность отведен земельный участок под садоводство площадью 110 500 кв.м в Выборгском районе Ленинградской области, СП Первомайское, поселок Симагино.
Общее собрание садоводства разрешило истцу приватизацию указанного земельного участка, произведен раздел закрепленных за садоводами земельных участков, правление садоводства разрешило истцу установить границы по фактическому пользованию.
Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается представленным межевым делом.
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд;
земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В соответствии с названными законами, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к СНТ «Симагинское» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, гражданкой РФ, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по СПб и ЛО в <адрес> Санкт-Петербурга Дата, код подразделения 780-015,
право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, с учетом фактической границы по <адрес>у, в границах в соответствии с межевым планом, выполненным 23.09.2022 кадастровым инженером ФИО3
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца по изготовлению окончательного мотивированного решения.
Судья: Д.Н.Мазуров
Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2022 года.