Дело № 2 – 1129/2022 21 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при помощнике судьи Политико Е.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 1122 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточнённым иском к ответчикам о взыскании с ответчиков в его пользу солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 229 217,36 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 784 рубля и по оплате юридических услуг по составлению и подаче мировому судье заявления о выдаче судебного приказа в размере 5 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 640 рублей и расходов по оплате юридических услуг по составлению иска и представительству в суде в размере 25 000 рублей, - уточнённый иск (л. д. 104 – 105).

В обоснование уточнённого иска истец указывает, что ответчики являются собственниками квартиры <№>, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15 декабря 2015 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 13 марта 2021 года в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия с требованием погашения имеющейся задолженности. Ответ на досудебную претензию не поступил. 09 июля 2021 года ЖСК № 1122 направил мировому судье судебного участка № 93 Санкт-Петербурга заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг. Определением мирового судьи от 19 августа 2021 года судебный приказ отменен. По состоянию на 06 июня 2022 года задолженность ответчиком по оплате коммунальных услуг составляет 229 217,36 рублей.

Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнённый иск поддержал по доводам, изложенным выше, и просит суд уточнённый иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточнённого иска, пояснила, что она вносила платежи в счет оплаты коммунальных услуг и указывала в квитанции период за который вносит эти платежи.

Выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчикам на праве совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> – выписка из ЕГРН (л. д. 23 – 26).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2018 года по 06 июня 2022 года в размере 229 217,36 рублей солидарно.

Из пояснений ответчика ФИО2 в судебном заседании и представленных платежных документов следует, что ФИО2 вносились платежи в счет погашения задолженности.

Доводы представителя истца в судебном заседании о том, что внесенные ФИО2 платежи были зачислены в счет погашения задолженности за прошлый период, не могут быть приняты во внимание в силу следующего.

Так, как следует из копии чека по операции от 18 февраля 2022 года (л. д. 111), ФИО2 в счет оплаты за ЖКУ за период декабрь 2020 года внесены денежные средства в размере 6 703,59 рубля; копии чека от 18 февраля 2022 года (л. д. 112) внесены денежные средства в счет оплаты ЖКУ за период июль 2021 года в размере 5 026,43 рублей; 26 августа 2021 года (л. д. 113) ФИО1 в счет оплаты за ЖКУ за период январь 2021 года внесены денежные средства в размере 15 000 рублей.

Таким образом, исходя из положений статьи 319,1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22, платеже, внесенные ответчиками с указанием периода оплаты, истцом должны были быть учтены как оплаты за указанные периоды, в части превышающей, отнесены в счет оплаты за периоды, срок исковой давности по которым не истек.

За период январь 2021 года ответчиком ФИО1 в счет оплаты ЖКУ внесено 15 000 рублей, из которых в счет оплаты за январь 2021 года зачислено 7 314,79 рублей, оставшаяся часть в размере 3 148,74 рублей зачислены за август 2018 года и в размере 4 536,47 рублей – сентябрь 2018 года, в общей сумме - срок исковой давности по состоянию на январь 2021 года уже истек, в связи с чем, зачислен истцом в счет оплаты за ЖКУ неправомерно.

Ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, который по состоянию на дату подачи уточенного иска за период с января 2018 года по май 2019 года истек.

Как следует из выписки по лицевому счету, за период с июня 2019 года по май 2022 года ответчикам в счет оплаты коммунальных услуг начислено 226 885,12 рублей (5 294,07 рублей + 5 283,97 рубля + 5 311 рублей + 5 489,28 рублей + 6 784,27 рубля + 7 193,67 рубля + 7 782,95 рубля + 7 858,98 рублей + 7 905,03 рублей + 7 673,81 рубля + 7 455,46 рублей +6 687,3 рублей + 5 884,71 рубля + 5 715,31 рублей + 4 667,28 рублей + 4690,59 рублей + 5 515,04 рублей + 6 703,59 рубля + 7 314,79 рублей + 7 881,13 рубль + 8 023,24 рубля + 7 296,59 рублей + 6 590,6 рублей + 5 764,83 рубля + 5 026,43 рублей + 4 921,36 рубль + 4 962,12 рубля + 5 253,98 рубля + 6 478,87 рублей + 6 876,11 рублей + 8 120,29 рублей + 8 064,81 рубля + 7 645,96 рублей + 7 084,41 рубля + 5 683,29 рубля).

С учетом произведенных ответчиками в период с июня 2019 года по май 2022 года оплат за коммунальные услуги в размере 91 193,72 рубля, исходя из сведений из выписки по лицевому счету (л. д. 109), задолженность ответчиков за период с января 2018 года по май 2022 года по состоянию на 06 июня 2022 года составляет 135 691,4 рублей (226 885,12 рублей – 91 193,72 рубля).

При указанных обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2019 года по май 2022 года в размере 135 691,4 рубль.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере 3 913,83 рублей солидарно.

С учётом положений части 1 статьи 100 ГПК РФ, обстоятельств дела, сложности дела, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, количества подготовленных процессуальных документов, принципов разумности с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ЖСК № 1122 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2019 года по май 2022 года в размере 135 691,4 рубль, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 913,83 рублей солидарно, в остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 28 сентября 2022 года