Дело №
УИД 26RS0№-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 28 июля 2025 года
Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,
при секретаре Гашимовой О.Н.,
с участием истца ФИО1,
представителя третьего лица - Управления образования администрации Новоалександровского муниципального округа <адрес> - ФИО2, представившей доверенность,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилим помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме были зарегистрированы: сожительница ее сына - ответчик ФИО4 и её несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения сына с ответчиком прекращены по её инициативе, в связи с чем она изменила место своего проживания, но с регистрационного учета не снялась. Совместное хозяйство с истцом и ее сыном не велось. Место проживания ответчика в настоящее время известно истцу, никакой связи с ней ответчик не поддерживает, на ее телефонные звонки не отвечает. В настоящее время истец решила продать свою недвижимость, но регистрация ответчика и её несовершеннолетнего сына в ее доме препятствует этому. Она обращалась в отдел МВД России «Новоалександровский» с заявлением о снятии ответчика и её несовершеннолетнего сына с регистрационного учёта, но ей устно было разъяснено, что снятие с регистрационного учёта ответчика без его личного присутствия невозможно. В такой ситуации снятие с регистрационного учёта возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного просит признать прекратившими право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её сына ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме
Ответчик ФИО4 в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица - Управления образования администрации Новоалександровского муниципального округа Ставропольского ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о слушании дела.
Выслушав участников процесса, проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст.ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.
В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО5 и ФИО1, свидетельствами о государственной регистрации права, а также выписками из ЕГРН.
Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы бывшая супруга сына истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетний сын ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО12 (ФИО13) Е.А. и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЖК №, а также сведениями ФГИС ЕГР ЗАГС в отношении ФИО12 (ФИО13) Е.А.
30.21.2016г. брак, заключенный 25.01.2014г. между ФИО7 (ФИО13) и ФИО6 прекращен.
26.10.2019г. ФИО8 и ФИО9 заключили брак, запись акта о регистрации брака №, место государственной регистрации брака – отдел ЗАГС администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия. Брак прекращен 30.12.2021г.
Согласно выписки из ЕГРН у ФИО4 в собственности какие-либо объекты недвижимого имущества отсутствуют.
Фактически ФИО4 и ФИО3 проживают по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО4 и ФИО3 были вселены в спорный жилой дом как члены семьи сына истца, семья сына истца распалась, ФИО4 статус члена семьи собственника жилого дома утратила, ответчики выехали из спорного жилого дома и по данному адресу не проживают, а постоянно проживают в <адрес>, участия в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей не принимают. Между истцом и ответчиками не заключалось соглашение о сохранении за последними прав пользования, либо договора найма на жилой дом. ФИО4 и ФИО3 не является членами семьи истца, а потому исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилим помещением - удовлетворить.
Признать прекратившим право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Признать прекратившим право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.С. Маликова