УИД 77RS0001-02-2025-016663-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Щербининой О.А., при секретаре судебного заседания фио, с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9052/2025 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о выселении.
В обоснование заявленных требований истец указал, что спорным жилым помещением является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежащее на праве собственности адрес и находящееся в пользовании ответчиков на основании договора социального найма. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени спорное жилое помещение не отселено.
В адрес ответчиков направлено уведомление о предложении заключения договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес. Согласие от ответчиков на заключение договора социального найма с включением в предмет договора указанного жилого помещения в Департамент не поступало.
Распоряжением Департамента от 02.10.2025 № 106383 «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации» ФИО1 в составе семьи из двух человек взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 31,3 кв. м, общей площадью 30,5 кв. м, жилой площадью 18,6 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена с заключением договора социального найма равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 42,9 кв. м, общей площадью 41,4 кв. м, жилой площадью 20,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0010007:4742).
Департаментом ответчикам был направлен проект договора социального найма с информацией о необходимости его заключения, однако для подписания данного договора ответчики в Департамент не явились. Предложенная для переселения квартира является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации». Все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены.
В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Отселение и снос указанного дома предусмотрены в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес.
На основании изложенного, Департамент просит суд выселить ФИО1, фио из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по данному адресу и переселить в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу; обязать Департамент заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес; обратить решение суда в части выселения и вселения ответчиков к немедленному исполнению.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявили, о причинах неявки суду не сообщили, возражений или отзыва на иск не представили.
Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени слушания по делу извещено надлежащим образом.
В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 на основании распоряжения первого заместителя префектуры адрес от 20.07.1995 и выданного на его основании служебного ордера № 671800 от 20.07.1995 вселены и зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: адрес.
Согласно выписке из домовой книги, Единому жилищному документу и сведениям из Единого государственного реестра недвижимости спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой общей площадью (с летними) 31,3 кв. м, жилой площадью 18,6 кв. м, принадлежит на праве собственности адрес. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО2
Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 02.10.2025 № 106383 «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации» ФИО1 в составе семьи из двух человек взамен освобождаемой спорной квартиры была предоставлена по договору социального найма равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 42,9 кв. м, общей площадью 41,4 кв. м, жилой площадью 20,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0010007:4742).
Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 22.05.2025 № 33-6-180587/25-(0)-1 ответчики уведомлены о предоставлении равнозначного жилого помещения и приглашены для его осмотра. Письмами Департамента от 06.10.2025 № 33-6-427187/25-(0)-1 и № 33-6-427186/25-(0)-1 ответчики с целью заключения договора социального найма приглашены в Отдел переселения в адрес Управления переселения Департамента, а также им был направлен проект договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
Согласия от ответчиков на заключение договора социального найма с включением в предмет договора жилого помещения по адресу: адрес в Департамент не поступало. Ответчики для подписания договора социального найма в Департамент не явились.
Согласно пояснениям представителя истца, до настоящего времени спорная квартира не отселена, ответчики не заключили новый договор социального найма.
Предоставляемое истцом жилое помещение по адресу: адрес является равнозначным освобождаемому жилому помещению, так как имеет равное количество комнат (одну), большую жилую площадь (20,9 кв. м против 18,6 кв. м) и общую площадь (41,4 кв. м против 30,5 кв. м), расположено в том же районе адрес (адрес), соответствует стандартам благоустройства и имеет улучшенную отделку. Действия истца в полной мере соответствуют нормам действующего законодательства, в частности, статье 7.3 Закона Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации».
Фактических и правовых оснований для неосвобождения ответчиками спорного жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем сносу в рамках Программы реновации, не имеется.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, либо на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению в полном объеме. Ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения с переселением в предоставленную им равнозначную квартиру с заключением с ними договора социального найма в отношении указанной квартиры.
Настоящее решение суда по его вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по прежнему адресу с постановкой их на регистрационный учет по месту жительства по новому адресу.
В силу части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Снос многоквартирного дома предполагает предварительное отключение коммуникаций, прекращение предоставления жилищно-коммунальных услуг, что влечет за собой опасность для жизни и здоровья, находящихся в доме граждан. Кроме того, проживание ответчиков в доме, подлежащем сносу, нарушает сроки реализации Программы реновации, сроки исполнения договорных обязательств адрес перед контрагентами, что может повлечь за собой убытки.
При таких обстоятельствах решение суда в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения со снятием их с регистрационного учета по прежнему адресу и постановкой на регистрационный учет по новому адресу подлежит немедленному исполнению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по данному адресу и переселить в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу.
Обязать Департамент городского имущества адрес (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес.
Обратить решение суда в части выселения и вселения ответчиков к немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 23 января 2026 года.
Судья фио