Дело № 2-1560/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Кунгур Пермский край 21 июня 2022 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Власовой Е.В.,
при секретаре Быковой Т.А.,
с участием прокурора Захаровой Ю.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась с требованием к ФИО2 признать её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: , снять с регистрационного учета.
Заявленные требования истец обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: . На момент подписания договора купли-продажи в квартире была прописана ответчик ФИО2, подписывая договор, продавцы обязались в течение 14 дней снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До настоящего времени ответчик не снята с регистрационного учета. Ответчик в квартире не проживает, фактический адрес проживания истцу неизвестен. Регистрация чужого человека нарушает права истца как собственника.
В судебном заседании истец ФИО1 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Пояснила, что когда приобрела спорную квартиру, никаких вещей, предметов мебели в квартире вообще небыло. Знает, что ответчик находится в пансионате для престарелых, за долго до продажи квартиры.
Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО3 в судебном заседании участия не принимали. Из телефонограммы следует, что ФИО2 действительно находится в пансионате, в силу возраста очень плохо слышит, знает, что квартиру продали, выдавала доверенность своей внучке (л.д.27), представитель ответчика просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено:
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 31 кв.м., расположенную по адресу:
В соответствии с п. 1.4 договора на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. Продавцы подписывая договор обязались снять с регистрационного учета вышеуказанное лицо в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права (л.д.6).
Истец зарегистрировала право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7, 18-19).
Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована постоянно по месту жительства по адресу: , совместной с ней зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).
На основании изложенного, суд считает установленным, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения. Ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не являлась и не является, соглашения между собственником о пользовании спорной квартирой с ответчиком не заключалось, договором купли – продажи предыдущий собственник взял на себя обязательство снять ответчика с регистрационного учета.
С переходом права собственности на квартиру к истцу, ответчик в соответствии с п.2 статьи 292 ГК РФ прекратил право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан отделом УФМС России по в и ДД.ММ.ГГГГ прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ,
решение суда является основанием для снятия ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: .
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Кунгурский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись Е.В.Власова
Копия верна. Судья Е.В.Власова