31RS0020-01-2025-003175-38 №2-2752/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2025 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Николаенко И.Н.,
при секретаре Ткачевой Е.А.,
с участием истца ФИО1, помощника Старооскольского городского прокурора Череповой А.А.,
в отсутствие надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером 31:06:0323001, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; в настоящее время, кроме истца, в данной квартире зарегистрированы: бывший муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Просит признать ФИО4 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец поддержала иск и доводы в его обоснование.
Ответчик ФИО4, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства путем направления извещения заказной почтой с уведомлением, в судебное заседание не явился.
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, заключение помощника Старооскольского городского прокурора Череповой А.А., полагающего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Такими же правами собственник наделен и нормами жилищного кодекса. В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером 31:06:0323001, принадлежит на право собственности ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 29.09.2022.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ из ООО «РАЦ», по вышеуказанному адресу зарегистрированы: муж ФИО3 И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут 09.07.2025 на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что квартира является собственностью истца ФИО1.
Ответчик был зарегистрирован в квартире, однако 07.06.2025 добровольно выехал из квартиры, забрал все личные вещи, оплату коммунальных услуг и иных платежей за квартиру не производил.
В соответствии со статьей 19 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом из названия статьи 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении на момент его приватизации.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Аналогичная правовая позиция содержится в определении Первого кассационного суда ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
Нахождение ответчика на регистрационном учете не порождает у него прав на жилое помещение, поскольку в силу требований закона регистрация по месту жительства носит административный характер.
В связи с признанием ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, согласно положениям подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 и в соответствии с положениями Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
При изложенных обстоятельствах и в соответствии со статьей 31 ЖК РФ право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, учитывая, что между сторонами отсутствует иное соглашение о порядке пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
иск ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО4 (<данные изъяты>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Рудничный, д. 2, кв. 31.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Рудничный, д. 2, кв. 31.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Н. Николаенко
Решение суда в окончательной форме принято 15.08.2025.