Решение по делу № 2-639/2023 от 13.04.2023 - об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

Дело № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

УИД НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии города об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил :

ФИО10 обратилась в с исковым заявлением к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии города об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за истцом зарегистрировано право собственности на АДРЕС Данное право зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. Указанный дом, согласно выписки из ЕГРН расположен на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Согласно выписки ЕГРН в отношении земельного участка, его площадь составляет 90 кв.м, разрешенное использование - эксплуатация индивидуального жилого дома. Сведений о зарегистрированном праве собственности на указанный земельный участок в представленной выписке не содержится.

Выписка в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в разделе «особые отметки» содержит сведения о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. За длительное владение домом и земельным участком сложился определенный порядок пользования земельным участком и его площадь. Согласно сведениям межевого плана от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА его площадь составляет 1116 кв.м., что превышает ранее выделенный участок на 1026 кв.м. Участок огорожен забором, никаких претензий и притязаний со стороны третьих лиц не имеется. Согласно экспликации земельного участка в техническом паспорте по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА фактическая площадь земельного участка 1149 кв.м.

Просит: установить границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии с межевым планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ; признать право собственности за ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 1 116 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии с межевым планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. представителем Территориальной администрации по делу представлен письменный отзыв, где заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Причины неявки истца ФИО12 представителя Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города представителя Управления Росреестра по не известны. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО13 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам и правовым основаниям.

Суд, заслушав представителя истца, изучив в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, считает исковые требования ФИО14 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что нотариусом нотариальной палаты ФИО15 в рамках наследственного дела № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН после смерти ФИО16, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА целый одноэтажный жилой дом площадью 44,3 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 106). За истцом ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрировано право собственности на жилой АДРЕС в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Указанный дом, согласно выписки из ЕГРН расположен на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Согласно выписки ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, его площадь составляет 90 кв.м, разрешенное использование - эксплуатация индивидуального жилого дома. Сведений о зарегистрированном праве собственности на указанный земельный участок в представленной выписке не содержится. Выписка в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в разделе «особые отметки» содержит сведения о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом согласно п. 2 ст. 35 ЗК РФ предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 33 ЗК РФ исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 18 июня 2001 года «О землеустройстве» в редакции Федерального закона от 18 июля 2011 года №242 порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 688 «Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства» становление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

За период владения домом и земельным участком сложился определенный порядок пользования земельным участком и его площадь, что в ходе рассмотрения дела не оспорено. Согласно сведениям межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО17 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА площадь земельного участка составляет 1116 кв.м., что превышает ранее выделенный участок на 1026 кв.м.. сведения о котором содержатся в ЕГРН относительно данного земельного участка. изменение площади земельного участка обусловлено уточнением его границ согласно фактическому использованию, так как в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют. Участок имеет четко закрепленные границы на местности, определенные с трех сторон забором.

Согласно экспликации земельного участка в техническом паспорте по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА фактическая площадь земельного участка 1149 кв.м.

Судом не установлено по делу, что какие-либо претензии и притязания со стороны третьих лиц в адрес истца высказывались, при этом суд учитывает. что в газете " № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА имела место соответствующая публикация.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов осуществления гражданских прав является признание права. Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание представленные истцом доказательства, учитывая ее доводы, которые в ходе рассмотрения дела не опровергнуты, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: гАДРЕС в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО18 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, признать право собственности ФИО19 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 1 116 кв. м., расположенный по адресу: гАДРЕС в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО20 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

По делу установлены следующие данные ФИО21 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города - ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО22 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии города (ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО23 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Признать право собственности ФИО24 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 1 116 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО25 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в

Судья

С.В. Бачигина