Дело № 2-563/2023 УИД: 47RS0007-01-2023-000494-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при секретаре Романовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора – помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В.,

истца ФИО2

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

10 марта 2023 года в Кингисеппский городской суд Ленинградской области поступило исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что является собственником <адрес>, на основании договора дарения от 05.02.2016 года. 14 августа 2004 года зарегистрировала брак с ФИО3, который стал проживать в принадлежащем ей жилом помещении. В период с 2011 года до 2013 ответчик находился в местах лишения свободы. Брак с ответчиком расторгнут 24 января 2017 года. Ответчик остался проживать в жилом помещении, не работает, коммунальные услуги не оплачивает, в содержании жилого помещения не участвует. С августа 2021 года семейные отношения с ФИО3 прекращены, совместное хозяйство не ведется. Решением Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 17.10.2022 года по делу № 2-1200/2022 ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением. Однако, до настоящего времени он продолжает проживать в спорной квартире, покидать жилое помещение добровольно не собирается, ведет асоциальный образ жизни, нарушает ее права как собственника жилья. Отмечает, что какого-либо договора на право проживания ФИО3 в принадлежащей ей квартире не заключалось. 08 ноября 2022 года ею в адрес ответчика была направлена претензия о вселении из квартиры, которая не была им удовлетворена. Со ссылкой на положения ст.ст. 31 и 35 ЖК РФ, просит защиты нарушенного права и удовлетворения исковых требований (л.д. 4-6).

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что ответчик из квартиры до настоящего времени не выселился, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, почтовую корреспонденцию не получил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Манойленко С.В., полагавшего необходимым требования удовлетворить, обозрев материалы гражданского дела № 2-1200/2022, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе судебного заседания установлено, что в период с 14 августа 2004 года по 10 января 2017 года стороны состояли в браке, который прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 39 Кингисеппского района Ленинградской области от 02 декабря 2016 года (л.д. 9).

В период брака 22 июля 2005 года супругами была приобретена квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано на имя супруга ФИО3

05 февраля 2016 года нотариусом Кингисеппского нотариального округа Ленинградской области ФИО на основании ст. 256 ГК РФ и заявления супругов ФИО3 и ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности, которым между супругами произведен раздел имущества, приобретенного в браке, удостоверено, что право собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит по 1/2 доле каждому из супругов (л.д. 11).

В этот же день между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, согласно которому, ФИО3 подарил принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру ФИО4. Договор удостоверен нотариусом Кингисеппского нотариального округа <адрес> ФИО (л.д. 12-14).

Право собственности ФИО4 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 10).

Из справки о регистрации следует, что в <адрес> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истец ФИО4, ее бывший муж ФИО3 и сын ФИО1 (л.д. 14 гражданского дела № 2-1200/2022).

Решением Кингисеппского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-1200/2022 иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворен. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-20).

В настоящее время ФИО3 на регистрационном учете в <адрес> в <адрес>, принадлежащей истцу, не состоит (л.д. 21).

Как следует из объяснений истца, ФИО3 до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, бремя содержания жилого помещения не несет, в его содержании не участвует, ведет асоциальный образ жизни.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, истец ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>. Ответчик ФИО3 проживает в указанной квартире, членом семьи собственника жилья не является, поскольку стороны в зарегистрированном браке не состоят, не ведут общее хозяйство на протяжении длительного периода времени, не имеют общих предметов быта, общего бюджета, между ними отсутствует взаимная поддержка и уважение, взаимная забота друг о друге, то есть отсутствуют те признаки, которые характеризуют семейные отношения.

08 ноября 2022 года ФИО2 в адрес ФИО3 было направлено требование о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 22-23). В связи с не удовлетворением в добровольном порядке указанного требования, ФИО2 обратилась с иском в суд о выселении ФИО3 из принадлежащего ей жилого помещения.

До настоящего времени ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, требование собственника жилья об освобождении квартиры не исполняет.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Следует отметить, что оснований для сохранения за ответчиком как бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением суд не усматривает. Согласно ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены суду доводы и доказательства в подтверждение необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением. Вступившим в законную силу решением суда ФИО3 признан утратившим право пользования спорной квартирой.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, что влечет его выселение из спорной квартиры. При этом, законных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением или предоставлении отсрочки для выселения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не имеется. Действий, направленных на освобождение принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения ответчиком предпринято не было, доказательств обратного суду не представлено. При этом, проживание ФИО3 в спорной квартире, нарушает права собственника жилья и исключает возможность личного пользования жилым помещением.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

В окончательной форме решения принято 05 мая 2023 года

Судья: Улыбина Н.А.