Дело № 2-4630/2023

УИД 18RS0003-01-2023-002967-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Хариной О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» (далее по тексту – истец, ООО «УК «Вест-Снаб») обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту – ответчик) о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.

С 2011 г. ООО УК «Вест-Снаб» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Собственники и наниматели жилого помещения, члены их семьи несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. Ответчик не производит оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с 01 сентября 2021 года по 31 марта 2022 года, долг за указанный период составляет 64 429 руб. 63 коп., в том числе, пени – 3582 руб. 50 коп.

С учетом изложенного и на основании ст.153,154 ЖК РФ просят взыскать с ответчика указанные суммы.

Представитель истца ООО «УК «Вест-Снаб» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя суд извещал ее о времени и месте его проведения, от получения судебной корреспонденции, неоднократно направленной по месту ее регистрации, уклонилась, повестки возвращены в суд по истечении срока хранения, поэтому дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст.165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью ФИО1 с <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН <данные изъяты>

В указанный в иске период в жилом помещении зарегистрированы и ФИО1, ФИО3, ФИО4 – в качестве членов семьи собственника (копия поквартирной карточки).

С 2011 г., в том числе в спорный период, ООО «УК «Вест-Снаб» осуществляло содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: <адрес>

За период с 01 сентября 2021 года по 31 марта 2022 года имеется задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги в сумме 64 429 руб. 63 коп., в том числе, пени – 3582 руб. 50 коп.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

Сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подлежащая взысканию с ответчика ФИО1 как собственника, составляет за период с 01 сентября 2021 года по 31 марта 2022 года - 64 429 руб. 63 коп., в том числе, пени – 3582 руб. 50 коп. Обоснованность расчета проверена судом и признана правильной. Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД, капитального ремонта, произведен истцом на основании тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 суммы задолженности и пени подлежат удовлетворению за период с 01 сентября 2021 года по 31 марта 2022 года, в сумме 64 429 руб. 63 коп., в том числе, пени – 3582 руб. 50 коп.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы в размере 987 руб. 89 копеек, понесенные истцом при оплате государственной пошлины при обращении в суд (платежное поручение № 956 от 21.06.2023, оплата госпошлины в большем размере не подтверждена).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» задолженность по оплате за содержание общедомового имущества за период с 01 сентября 2021 года по 31 марта 2022 года в сумме 64 429 руб. 63 коп., в том числе, пени – 3582 руб. 50 коп., а также взыскать судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 987 руб. 89.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Судья Н.В. Кузнецова