Решение по делу № 2-2156/2025 от 26.05.2025 - об определении доли участия в расходах по внесению платежей за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Дело № 2-2156/2025 12 мая 2025 года

УИД 29RS0014-01-2025-001511-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Полицинской Е.В.,

при секретаре судебного заседания Воловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и как законный представитель ФИО2, ФИО3, к ФИО4 об определении доли участия в расходах по внесению платежей за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, действующая за себя и как законный представитель ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об определении доли в расходах по внесению оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

В обоснование иска указали, что ... в г. Архангельске принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, ответчику ФИО4 по <***> доли, истцу ФИО3, ФИО2 по <***> доли. На протяжении длительного времени ответчик уклоняется об обязанности по внесению платежей за указанное жилое помещение, соглашение между сторонами о порядке пользование и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует. Просят определить размер доли участия ФИО1 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., в размере приходящейся на нее <***> общей площади жилого помещения; ФИО1 производит оплату коммунальных услуг по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «электричество» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из <***> части потребленных ресурсов; коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, а также по статье расходов «обращение с ТКО» из расчета на 1 проживающего в жилом помещении; определить размер доли участия ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., в размере приходящейся на нее <***> общей площади жилого помещения; ФИО2 производит оплату коммунальных услуг по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «электричество» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из <***> потребленных ресурсов; коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, а также по статье расходов «обращение с ТКО» из расчета на 1 проживающего в жилом помещении; определить размер доли участия ФИО3 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., в размере приходящейся на нее <***> общей площади жилого помещения; ФИО3 производит оплату коммунальных услуг по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «электричество» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из <***> потребленных ресурсов; коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, а также по статье расходов «обращение с ТКО» из расчета на 1 проживающего в жилом помещении; определить размер доли участия ФИО4 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), расположенном по адресу: г. Архангельск, ..., а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в размере приходящейся на него <***> общей площади жилого помещения; ФИО4 производит оплату коммунальных услуг по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «электричество» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из <***> потребленных ресурсов; коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, а также по статье расходов «обращение с ТКО» из расчета на 1 проживающего в жилом помещении. Кроме этого просит взыскать с ответчика в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере <***>.; в пользу ФИО3 расходы по уплате госпошлины в размере <***>.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Представитель истцов исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Архангельск, ....

Сторонам принадлежат на праве собственности истцу ФИО1, ответчику ФИО4 по <***>, истцу ФИО3, ФИО2 по <***>, расположенной по адресу: ..., ....

Совместного хозяйства стороны не ведут.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в постановлении от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункт 26), у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Суду не представлено доказательств того, что между сторонами определен порядок участия в расходах за содержание и по оплате коммунальных услуг. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка и размера платы за коммунальную услугу.

Принимая во внимание, что размер платы за жилье и коммунальные услуги в силу закона у собственников жилого помещения предполагается исходя из доли, принадлежащей на праве собственности, какого-либо соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключено, определение долей в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире необходимо произвести в следующем порядке: ФИО1, ФИО4-<***> от общего числа начислений, ФИО3, ФИО2-<***> доли от общего числа начислений.

Данное решение будет являться основанием для производства расчетов по оплате за содержание и жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям и формирования отдельных платежных документов для оплаты.

Данный порядок является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату содержания и жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере <***>, в пользу истца ФИО3 в размере <***>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии <№> <№>), действующей за себя и как законный представитель ФИО2, ФИО3 (паспорт серии <№> <№>), к ФИО4 (паспорт серии <№> <№>) об определении доли участия в расходах по внесению платежей за содержание жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование жилым помещением по адресу: г...., ... следующем порядке:

размер доли участия ФИО1 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., в размере приходящейся на нее <***> части общей площади жилого помещения; ФИО1 производит оплату коммунальных услуг по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «электричество» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из <***> части потребленных ресурсов; коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, а также по статье расходов «обращение с ТКО» из расчета на 1 проживающего в жилом помещении;

размер доли участия ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., в размере приходящейся на нее <***> части общей площади жилого помещения; ФИО2 производит оплату коммунальных услуг по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «электричество» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из <***> части потребленных ресурсов; коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, а также по статье расходов «обращение с ТКО» из расчета на 1 проживающего в жилом помещении;

размер доли участия ФИО3 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., в размере приходящейся на нее <***> общей площади жилого помещения; ФИО3 производит оплату коммунальных услуг по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «электричество» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из <***> потребленных ресурсов; коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, а также по статье расходов «обращение с ТКО» из расчета на 1 проживающего в жилом помещении;

размер доли участия ФИО4 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), расположенном по адресу: г. Архангельск, ..., а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в размере приходящейся на него <***> части общей площади жилого помещения; ФИО4 производит оплату коммунальных услуг по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «электричество» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из <***> потребленных ресурсов; коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, а также по статье расходов «обращение с ТКО» из расчета на 1 проживающего в жилом помещении.

Данное решение является основанием для заключения соответствующих соглашений на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно установленным долям.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 мая 2025 года.

Председательствующий Е.В. Полицинская