32RS0015-01-2023-000613-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при помощнике судьи Касарим И.Д.,

с участием представителя истца ФИО – ФИО4,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО11,

помощника прокурора <адрес> – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5/2025 по исковому заявлению ФИО к ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, Кёпп-ФИО3, фИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с данным иском, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрированы и проживают ответчики. Ответчики в добровольном порядке отказываются сниматься с регистрационного учета и выехать из дома.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения.

Представитель истца ФИО – ФИО4 в судебном заседании поддержал требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Помощник прокурора <адрес> ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО2 – ФИО11 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, в лице финансового управляющего ФИО7, продал ФИО жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Основанием для продажи объектов недвижимости является протокол об определении участников торгов по продаже имущества ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, представленным МО МВД России «Клинцовский» отдел по вопросам миграции, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, Кёпп-ФИО3, фИО1

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, истец не желает, чтобы ответчики проживали в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанном доме препятствует ей в реализации ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец направляла ответчикам требования об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчики от исполнения данного требования уклонились.

Таким образом, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении ответчиков из жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Доводы представителя истца о том, что решение по настоящему делу не может быть принято до разрешения уголовного дела, возбужденного постановлением от ДД.ММ.ГГГГ по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, суд находит не состоятельными.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Согласно ч. 4 ст. 61, а также разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" не подлежат доказыванию обстоятельства установленные вступившим в законную силу приговором суда.

В свою очередь постановление о возбуждении уголовного дела, свидетельствует лишь о наличии признаком преступления, достаточных для возбуждения уголовного дела, но не относит обстоятельства указанные в нем к доказанным.

При этом вступившим в законную силу определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление финансового управляющего ФИО2 о признании сделки купли-продажи спорного жилого дома, заключённой между ФИО8 и покойным ФИО6, (на основании которой спорный дом был продан с торгов истцу по настоящему делу) недействительной и применении последствий ее недействительности оставлено без удовлетворения.

Таким образом, отчуждение спорного жилого дома проверено арбитражным судом и признано законным, что в силу ч. 3 ст. 61 ГПК РФ не может оспариваться в рамках настоящего дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО к ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, Кёпп-ФИО3, фИО1 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО!2-ФИО3, фИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО14 Татьяну Николаевну, фИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2025 года.

Судья Листратенко В.Ю.