Дело №2-637\2025

УИД 61RS0057-01-2025-000769-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Константиновск 12 августа 2025 года

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Антончик А.А.,

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В данном домовладении зарегистрирован ответчик, но фактически в доме истца долгое время не проживает. Ответчик расходов по содержанию жилого дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает, между истцом и ответчиком договор найма, аренды или безвозмездного пользования жилым помещением не заключался, в связи с чем, истец полагает, что право пользования жилым помещением у ответчика утрачено. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме является препятствием для осуществления законных прав как собственника домовладения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд проводит судебное заседание без участия представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащем образом, конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда по истечении срока хранения.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст.117 ГПК РФ в отсутствии не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения. Пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ правом пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности гражданина (ст.31), помимо самого собственника обладают члены семьи собственника жилого помещения. Такое право может быть предоставлено лицу на основании договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, заключенных с собственником жилого помещения.

В соответствии с.ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается представленными в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права 61-АИ №284805 от 23.04.2014г..

Согласно адресной справке, выданной ОВМ ОМВД России по Константиновскому району 14.07.2025г. ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 05.09.2020 по настоящее время.

Из доводов искового заявления, судом установлено, что ответчик фактически в доме истца не проживает длительное время, расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несет.

Каких-либо договорных отношений по найму между истцом и ответчиком не возникло.

Следовательно, оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением у ответчика не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск ФИО1 удовлетворить, признав утраченным право пользования ФИО2 принадлежащим истцу жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ 6012 <номер скрыт>, выдан 23.05.2012г. Отделением в <адрес> МО УФМС России по <адрес> в р.<адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 13 августа 2025 года.

Судья А.А. Антончик