УИД 77RS0019-02-2023-005234-54

Дело № 2-3405/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3405/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что истец является нанимателем комнаты № 20 коммунальной квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора социального найма от 27.11.2013. Совместно с истцом в комнате зарегистрирован и проживает ее супруг фио 18.01.2023 истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении государственной услуги «заключение договора передачи жилых помещений в собственность граждан (приватизация)». 20.02.2023 ответчик сообщил об отказе в предоставлении запрашиваемой государственной услуги. Данный отказ истец полагает необоснованным.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представил.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал, от своего права на участием в приватизации отказался.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ законодательство субъекта Российской Федерации издается в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления регулируемых жилищных прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений, если иное не вытекает только из Жилищного кодекса Российской Федерации или существа соответствующих отношений.

Часть 3 этой же статьи Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что жилищные права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Как предусмотрено ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005, в случае, если граждане не могут по не зависящим от них причинам воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это является нарушением положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Аналогичное толкование закона также дано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно пп. 1,2, п. 3 ст. 11 адрес кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорной является комната № 20 в коммунальной квартире, расположенная по адресу: адрес.

27.11.2013 между ФИО1 и ДЖП и ЖФ адрес заключен договор социального найма жилого помещения № 521061336. Согласно договору наймодатель передал нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: адрес.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен фио

18.01.2023 истец ФИО1 обратилась в Департамент городского имущества адрес по вопросу заключения с ней договора социального найма на занимаемое жилое помещение, однако ей было отказано.

Отказ ответчика был мотивирован тем, что истцом не был представлен документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользование ФИО1 право на участие в приватизации за период с 21.07.1991 по 09.01.1998 и фио за период с 21.07.1991 по 25.08.2009.

Данный отказ суд полагает необоснованным.

Из материалов дела следует, что 10.12.2002 истец ФИО1 получила вид на жительство в Российской Федерации. Паспорт гражданина РФ выдан истцу при получении гражданства в 2005 г.

В испрашиваемый ответчиком период с 21.07.1991 по 09.01.1998 истец гражданином РФ не являлась, в связи с чем, не могла участвовать с приватизации в силу требований Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно представленным выпискам из домовой книги, в период с 09.01.1998 по 03.03.2004 ФИО1 была зарегистрирована в общежитии по адресу: адрес, общ. 39. С 03.03.2004 по 15.11.2018 по адресу: адрес. С 15.11.2018 по настоящее время по спорному адресу: адрес.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 правом на получение в собственность жилых помещений в порядке приватизации не пользовались.

Поскольку истец изъявила волю на приватизацию занимаемого на законных основаниях жилого помещения, ранее она в приватизации не участвовала, в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» ей не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения.

Таким образом, разрешая заявленные требования, руководствуясь приведенными выше нормами закона, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № 20 по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья: фио