Дело №2-542/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 09 августа 2022 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Авилова А.В.,

при секретаре Мелиховой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Ейский район, третье лицо: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями и просит: уточнить границы земельного участка с кадастровым № по адресу: Россия, , с/о Должанский, ст.Должанская, пер. Краснофлотский, 26, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, а также его площадь с 2000 кв.м., до 2118 кв.м., в соответствии с межевым планом от дата, изготовленным кадастровым инженером ФИО2. Указать, что решение суда является основанием государственного кадастрового учета в отношении вышеуказанного земельного участка в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и его площади по заявлению ФИО1 без совместного обращения всех участников в праве общей долевой собственности.

В обоснование требований указал на то, что он является собственником 4/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: Россия, , .

Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым №, по адресу: Россия, , категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Ейского районного суда Краснодарского края от дата по делу 2-70/2022 были удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации МО Ейский район об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, которым определена ФИО1 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, по адресу: , в размере 353/2118 доли, на администрацию МО Ейский район возложена обязанность предоставить истцу в общую долевую собственность за плату 353/2118 доли указанного земельного участка.

Решение суда вступило в законную силу.

ФИО1 в целях исполнения решения суда были заказаны работы по уточнению (межеванию) местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, по адресу:

На основании межевого плана в целях постановки на кадастровый учет уточненных границ земельного участка истец обращался в Межмуниципальный отдел по Ейскому и м Управления Росреестра по за регистрацией права общей долевой собственности, предоставляя межевой план от дата, подготовленный кадастровым инженером ФИО2.

Действия по государственному кадастровому учету были приостановлены, уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от дата № причиной приостановления было указано следующее: «В ЕГРН содержатся сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым № (ФИО1 1/6 доля и 667/2000 доля). Таким образом, в орган регистрации прав обратились не все правообладатели».

Однако все правообладатели земельного участка по адресу: Россия, , обратиться не могут по причине отсутствия у них зарегистрированных прав на 1/6 доли жилого дома, а также в связи со смертью одного из со собственников ФИО3

Совместное обращение собственников с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка в настоящее время невозможно, а истец желает оформить свои права на земельный участок в установленном законом порядке, в связи с чем обратился в суд.

В судебное заседание истец ФИО1, а также его представитель по доверенности ФИО4 не явились, о дате, месте и времени заседания уведомлены надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело без их участия, настаивают на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик – Администрация МО Ейский район, представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, решение просит вынести на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования ФИО1 и ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 4/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: , право общей долевой собственности зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.12.2021г.(л.д.5-8)

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.12.2021г. площадь земельного участка с кадастровым № - 2000 кв.м.

Решением Ейского районного суда Краснодарского края от дата по делу 2-70/2022 были удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации МО Ейский район об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, которым определена ФИО1 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: , в размере 353/2118 доли, об обязании администрации МО Ейский район предоставить истцу в общую долевую собственность за плату 353/2118 доли указанного земельного участка.

Решение Ейского районного суда от дата обжаловано не было и вступило в законную силу.

В силу ч.2. ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст.210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу.

ФИО1 в целях исполнения решения суда были заказаны работы по уточнению (межеванию) местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, по адресу:

Согласно заключению инженера-геодезиста ООО «Индивидуальный подход» ФИО2, в результате проведения кадастровых работ по уточнению (межеванию) местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка его площадь изменилась с 2000 кв.м., до 2118 кв.м., т.е. увеличилась на 118 кв.м., что является допустимым увеличением измеренной площади относительно документальной в пределах значений, установленных градостроительным регламентом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (л.д.11-22).

Как указал истец, на основании межевого плана в целях постановки на кадастровый учет уточненных границ земельного участка он обратился в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о регистрации права общей долевой собственности, предоставляя межевой план от 24.03.2022 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО2.

Однако, действия по государственному кадастровому учету были приостановлены, уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от дата № причиной приостановления было указано следующее: «В ЕГРН содержатся сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым № (ФИО1 1/6 доля и 667/2000 доля). Таким образом, в орган регистрации прав обратились не все правообладатели» (л.д.10).

Вместе с тем, в орган регистрации прав все правообладатели земельного участка, расположенного по адресу: Россия, обратиться не могут по причине отсутствия зарегистрированных прав на 1/6 доли жилого дома, а также в связи со смертью одного из сособственников ФИО3

Учитывая, что в силу требований действующего законодательства, только собственники целой доли земельного участка вправе осуществить учет изменений земельного участка, который заключается в обращении в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также в согласовании местоположения границ уточняемого земельного участка, в досудебном порядке невозможно проведение государственного кадастрового учета по уточнению (межеванию) местоположения границ и площади земельного участка.

Согласно абзацу 2 приложения к письму Минэкономразвития России от дата №, в соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от дата № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Ейский район, третье лицо: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка, – удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым №, по адресу: категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, а также его площадь с 2000 кв.м. до 2118 кв.м., в соответствии с межевым планом от дата, изготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственного кадастрового учета в отношении вышеуказанного земельного участка в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и его площади по заявлению ФИО1 без совместного обращения всех участников в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья

Ейского районного суда А.В. Авилов

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2022г.