№2-599/2025
86RS0010-01-2025-000605-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2025 года город Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Парфененко О.А., при помощнике судьи Сучковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В. к Б Мае М.В. о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных платежей и определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
В.В. обратился в суд с иском к разделе лицевых счетов на оплату коммунальных платежей и определении порядка оплаты коммунальных услуг, в обоснование иска указал, что он совместно с М.В. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>; с момента приобретения жилой площади ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, он как совладелец полностью оплачивает все платежи; в связи с невозможностью мирного урегулирования вопроса о совместной оплате коммунальных услуг просит разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> между В.В. (1/3) и М.В. (2/3); установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого собственника и удержать в его пользу истца ранее оплаченные платежи за коммунальные услуги, за ее долю
Письменных возражений относительно заявленных исковых требований от ответчика не поступило.
Стороны извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие; по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствии истца и ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является общей долевой собственностью В.В. – 1/3 доли в праве и М.В. – 2/3 доли в праве имеется Выписка ЕГРН
Согласно сведениям УФМС России по <адрес> ответчик значится зарегистрированным по адресу: <адрес>
Из разъяснений, данных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В пункте 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ определено, если доли участников долевой собственности не могут определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как следует из смысла ст. 31 ЖК РФ, между собственником жилого помещения и членами его семьи может быть заключено соглашение, но только относительно вида ответственности, т.е. стороны соглашения могут изменить солидарную ответственность на долевую.
Оплата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги производится по общему платежному документу, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения долей сторон в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона.
На основании изложенного, при отсутствии определенного между сторонами порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, суд считает возможным определить порядок между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из 1/3 доли в праве В.В. и 2/3 доли в праве М.В.
В судебном заседании установлено, что за период с января 2025 года по апрель 2025 года истцом понесены расходы на оплату коммунальных платежей, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами
Исходя из представленного истцом расчета, выполненного исходя из доли в праве собственности (2/3 доли) с ответчика за период с января 2025 года по апрель 2025 года подлежат взысканию денежные средства в размере 17402, 20 рублей расчет проверен судом и признан правильным, ответчиком данный расчет не оспорен.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца об удержании ранее оплаченные платежей за коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что каждый собственник жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.
В связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для разделения лицевых счетов на оплату коммунальных услуг; настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи В.В. и М.В. отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей за указанную квартиру.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск В.В. к М.В. о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных платежей и определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия В.В. и М.В. в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого: 1/3 доли - В.В. и 2/3 доли М.В..
Взыскать с М.В. в пользу В.В. денежные средства в размере 17402, 20 рублей.
Данное решение является основанием для открытия отдельных лицевых счетов и выдачи В.В. и М.В. отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Судья О.А. Парфененко